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3445 Saint-Hubert 1 769 pi² Commerce de détail Immeuble Saint-hubert, QC J3Y 4J6 699 000 $ CAD (395,14 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Bâtiment rénové dans un corridor à haute visibilité à Saint-Hubert
- Zonage permettant des usages variés de commerce de détail et de services
- Fort volume de circulation soutenu par des environs résidentiels denses
- Stationnement pratique sur place pour les clients et les employés
Résumé de l'annonce
Bâtiment commercial situé sur la Montée Saint-Hubert, offrant une excellente visibilité et un accès rapide aux autoroutes 30 et 116. Zonage C13-043 permettant des commerces de détail et des services locaux. Stationnement extérieur disponible pour les clients et rénovations récentes ajoutant de la valeur et de la fonctionnalité. Idéal pour les propriétaires-occupants, investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un emplacement stratégique dans une zone en pleine croissance.
Addenda
Occasion d’investissement ou d’occupation!
Bâtiment commercial stratégiquement situé sur la Montée Saint-Hubert, une artère achalandée et bien connue dans l’arrondissement Saint-Hubert de Longueuil.
Cet emplacement offre une visibilité exceptionnelle et une accessibilité directe grâce à sa proximité avec les autoroutes 30 et 116 ainsi que les principaux axes de transport en commun. La zone bénéficie d’une forte densité résidentielle et d’un trafic en croissance, ce qui en fait un emplacement idéal pour attirer une clientèle diversifiée et fidèle.
Le zonage C13-043 permet plusieurs types d’usages commerciaux, incluant les commerces de détail et les services locaux (C1) ainsi que les entreprises locales (C2). Cela assure une grande flexibilité quant au type d’entreprise pouvant s’y établir.
Caractéristiques principales :
- Emplacement de choix au cœur d’une zone mixte résidentielle et commerciale.
- Excellente visibilité avec une façade donnant directement sur une artère principale.
- Stationnement extérieur disponible pour les clients et les employés, un atout majeur dans cette zone.
- Rénovations récentes offrant confort, modernité et réduisant les besoins d’investissement initial pour un futur occupant.
- Bâtiment polyvalent avec une configuration adaptable selon le type d’entreprise.
- Zone en croissance, entourée d’écoles, de commerces locaux, de services et de quartiers résidentiels établis.
- Idéal pour les propriétaires-occupants, investisseurs ou entrepreneurs souhaitant profiter d’un emplacement stratégique.
Que ce soit pour établir une nouvelle entreprise, relocaliser une activité existante ou pour un investissement à long terme, cette propriété offre un excellent potentiel de rentabilité et d’appréciation.
NB : À la suite d’un incendie en 2022, le vendeur a effectué les rénovations nécessaires au bâtiment. Tous les coûts ont été couverts par l’assureur. La valeur municipale actuelle ne reflète pas ces rénovations. Une augmentation des taxes municipales pourrait donc être attendue lors de la prochaine révision d’évaluation.
Faits sur la propriété
À propos de 3445 SAINT-HUBERT , SAINT-HUBERT, QC J3Y 4J6
Immeuble commercial situé sur la Montée Saint-Hubert, offrant une excellente visibilité et un accès rapide aux autoroutes 30 et 116. Zonage C13-043 permettant les commerces de détail et les services locaux. Parking extérieur disponible pour les clients et récents des rénovations qui ajoutent de la valeur et de la fonctionnalité. Idéal pour les propriétaires-occupants, les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d'une solution stratégique emplacement dans une zone en pleine croissance. Addendum Opportunité d'investissement ou d'occupation ! Immeuble commercial stratégiquement situé sur la Montée Saint-Hubert, une artère achalandée et bien connue du quartier Saint-Hubert arrondissement de Longueuil. Cet emplacement offre une visibilité exceptionnelle et une accessibilité directe grâce à sa proximité des autoroutes 30 et 116 et des principaux itinéraires de transport en commun. Le quartier bénéficie d'une forte densité résidentielle et d'un trafic croissant, ce qui en fait un lieu idéal pour attirer une clientèle diversifiée et fidèle. Le zonage C13-043 permet plusieurs types d'utilisations commerciales, notamment les services de détail et locaux (C1) ainsi que les services locaux entreprises (C2). Cela garantit une grande flexibilité quant au type d'entreprise qui peut y être établie. Principales caractéristiques : - Emplacement de choix au cœur d'une zone mixte résidentielle et commerciale. - Excellente visibilité et façade donnant directement sur une artère principale. - Un parking extérieur est disponible pour les clients et les employés, un atout majeur pour ce quartier. - Rénovations récentes apportant confort, modernité et réduisant les besoins d'investissement initiaux pour un futur occupant. - Bâtiment polyvalent dont la configuration peut être adaptée au type d'entreprise. - Zone en pleine croissance, entourée d'écoles, de magasins locaux, de services et de quartiers résidentiels établis. - Idéal pour les propriétaires-occupants, les investisseurs ou les entrepreneurs qui souhaitent profiter d'un emplacement stratégique. Que ce soit pour créer une nouvelle entreprise, relocaliser une entreprise existante ou pour un investissement à long terme, cette propriété offre d'excellentes potentiel de rentabilité et d'appréciation. NB : Suite à un incendie en 2022, le vendeur a effectué les rénovations nécessaires dans le bâtiment. Tous les coûts ont été couverts par le assureur. La valeur municipale actuelle ne reflète pas ces rénovations. Une augmentation des taxes municipales pourrait donc être attendu lors de la prochaine évaluation.
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3445 Saint-Hubert
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