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345 Wilson Ave 11 739 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Toronto, ON M3H 5W1 7 999 000 $ CAD (681,40 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

La position d'angle offre une excellente visibilité et de multiples opportunités de marque dans un corridor en pleine croissance à North York.
Accès pratique à l'autoroute 401, Allen Road, les lignes de métro et de bus de la TTC, GO Transit et Yorkdale.
Un vaste stationnement en surface soutient les clients, le personnel, ainsi que les usages médicaux ou professionnels.

Intérieurs entièrement rénovés avec des systèmes modernes, une lumière naturelle améliorée et des configurations à concept ouvert adaptables.
Entouré de grands développements résidentiels qui augmentent la demande à long terme et soutiennent le potentiel d'utilisation mixte.
La structure autonome offre une flexibilité pour des stratégies de bureaux, médicales, commerciales ou de réaménagement à long terme.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Le 345 Avenue Wilson représente une opportunité exceptionnelle de propriété dans l'un des corridors les plus actifs et stratégiquement connectés de North York. Situé de manière proéminente à l'angle de l'avenue Wilson et de la rue Bathurst, le bien immobilier offre une visibilité exceptionnelle, une forte identité et un accès immédiat aux principales voies de transport de Toronto, y compris l'autoroute 401, la route Allen, la station Wilson et le réseau artériel de la rue Bathurst. Sa proximité avec des destinations majeures telles que le centre commercial Yorkdale, le parc Downsview et le district de réaménagement de Wilson Heights renforce la demande à long terme pour l'immobilier commercial et à usage mixte dans ce nœud en pleine croissance.
Le bâtiment de quatre étages a été entièrement réaménagé de l'intérieur, offrant un environnement clé en main attrayant pour les utilisateurs de bureaux professionnels, les praticiens médicaux, les opérateurs de services et les propriétaires-occupants recherchant un actif urbain de haute qualité. La rénovation comprend des systèmes CVC et électriques flambant neufs, des hauteurs de plafond généreuses, des plateaux de sol modernisés, une lumière naturelle améliorée et un aménagement intérieur flexible pouvant accueillir une large gamme de plans d'espace. La position d'angle, le vitrage expansif et les multiples points d'adaptabilité future renforcent encore l'utilisabilité et la valeur à long terme de la propriété.
Un avantage rare pour la région, environ 30 places de stationnement en surface soutiennent à la fois les clients et le personnel, tandis que la nature indépendante du bâtiment permet une signalisation proéminente, des opportunités de marque et une option de réaménagement à long terme. Entouré de plusieurs communautés planifiées et de plus de 40 000 unités résidentielles à divers stades de développement dans le corridor élargi Wilson–Downsview, la propriété bénéficie d'une densité de population croissante et d'une demande commerciale en évolution.
L'actif est idéal pour un utilisateur de siège social établi, un groupe médical ou un investisseur cherchant un jeu de terrain couvert dans un quartier en intensification avec un potentiel futur significatif. Avec des intérieurs prêts à emménager, une forte proximité avec les transports en commun et un emplacement inégalé, le 345 Avenue Wilson est une acquisition convaincante à North York avec un potentiel immédiat et à long terme.

345_Wilson_Avenue_-_For_Sale