3465 Rebecca St Unité de condo • Bureau • 1 490 pi² • À vendre 875 000 $ CAD • Oakville, ON L6L 5G8

NOTES SUR LA VENTE

Condominium de bureau professionnel à Oakville (jamais occupé) en état brut, situé à l'avant du prestigieux campus commercial Kingridge Crossing de 96 000 pi², composé de 4 bâtiments, à l'intersection de Burloak et Rebecca, conçu par KNYMH Architects. Cette unité d'angle lumineuse de 1 500 pi² au rez-de-chaussée, donnant sur la rue, représente une opportunité exceptionnelle d'achat de bureau pour des entreprises et organisations professionnelles telles que médicales, financières, de conseil, de salle d'exposition de gros, et bien d'autres. Gérée professionnellement pour protéger les intérêts financiers des propriétaires de condominiums. Située sur une artère de transport est-ouest majeure de Burlington/Oakville avec un trafic quotidien d'environ 20 000 véhicules. Proche de plusieurs quartiers aisés d'Oakville et de Burlington, ainsi que de pôles commerciaux et industriels établis. Stratégiquement positionnée à quelques minutes en voiture des autoroutes 403 et QEW, facilitant l'accès du personnel et des clients à tous les points de la GTHA. Adjacent à une place commerciale accessible à pied avec une épicerie (Food Basics/Shoppers Drug Mart/garderie) pour la commodité du personnel. Stationnement de surface spacieux pour un accès facile des clients, patients et employés. Opportunités de signalisation commerciale sur les fenêtres de 8 pi+ donnant sur la rue au sud. L'intérieur propre de 22 pi (nord-sud) x 55 pi (est-ouest) en état brut dispose d'une hauteur de plafond de 12 pi (environ 10,5 pi jusqu'à la poutre du plafond) avec plusieurs points de sortie à double et simple porte sur les élévations sud et est, permettant des configurations flexibles de bureau ou de clinique. Film de protection pour fenêtres commerciales pour aider à contrôler les coûts des services publics. Service électrique de 100A 208V prêt pour la distribution. Système CVC dédié. Les entreprises du rez-de-chaussée ont l'usage exclusif d'une salle de conférence de 400 pi² au 2e étage (accès par ascenseur) et d'une cuisine entièrement équipée de 250 pi², permettant des événements promotionnels ou professionnels dans un cadre luxueux et professionnel. Les informations de zonage concernant les usages autorisés et le plan d'étage de l'unité se trouvent dans les photos.