Votre courriel a été envoyé.
3481-3487 St Notre-Dame O 2 000–4 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H4C 1P3
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Espace commercial au rez-de-chaussée de première qualité, entre 2 000 et 4 000 pi², disponible dès maintenant.
- Entouré d'attractions culturelles, de densité résidentielle et de destinations gastronomiques prisées.
- Idéal pour le commerce de détail, un café, une boutique ou des services expérientiels.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3483-85 | 2 000 à 4 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage, ste 3483-85
Situé au cœur d’un quartier urbain dynamique, le 3481-3487 Notre-Dame Ouest offre une opportunité de location commerciale de premier choix au sein de l’un des corridors les plus animés de Montréal. L’immeuble propose un espace au rez-de-chaussée de 2 000 à 4 000 pieds carrés, idéal pour le commerce de détail, la restauration ou les services spécialisés. Conçu pour offrir une grande visibilité depuis la rue et une configuration flexible, la propriété bénéficie de grandes fenêtres qui maximisent la lumière naturelle et créent une vitrine accueillante. La propriété est située sur la rue Notre-Dame Ouest, attirant un flux constant de piétons et de véhicules grâce à sa proximité avec des points de repère locaux tels que la station de métro Lionel-Groulx et le marché Atwater. L’accès exceptionnel aux transports en commun (métro, autobus) et un environnement hautement piétonnier garantissent une accessibilité optimale pour les clients et les employés. De plus, la vitalité culturelle du quartier et sa popularité croissante contribuent à un achalandage constant. Avec en toile de fond une activité de développement à usage mixte, cet emplacement offre une visibilité exceptionnelle pour les entreprises cherchant à se démarquer dans le paysage commercial en pleine évolution de Montréal.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Situé sur la rue Notre-Dame Ouest
- Situé dans un quartier très accessible à pied
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Min. divisible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 6 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1936 |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 6 750 pi² |
| Année de construction | 1936 |
À propos de la propriété
L'espace commercial disponible varie de 2 000 à 4 000 pieds carrés au rez-de-chaussée, offrant une disposition efficace pour des boutiques, des commerces alimentaires ou des services. La lumière naturelle, la visibilité depuis la rue et un accès immédiat à une forte circulation piétonnière créent un environnement attrayant pour l'engagement des consommateurs. L'infrastructure du quartier favorise une expérience conviviale pour les piétons, avec une connectivité exceptionnelle aux transports en commun et des commodités urbaines dynamiques à proximité.
- Ligne d'autobus
- Métro
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
3481-3487 St Notre-Dame O
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.