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3498 63rd Ave
Leduc, AB T9E 0R8
Block 5 Lot 1 · Industriel Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Industrie de services importante à Fort McMurray
- À quelques minutes de l'aéroport international d'Edmonton.
- Grande visibilité sur l'Avenue 65/Nouveau parc industriel
- Situé à 34 km d'Edmonton
- Accès rapide à plusieurs routes de transport principales, y compris l'autoroute QEII, l'autoroute 18 (625), l'autoroute 623 et la rocade Anthony Henday.
- Large éventail de commodités à proximité pour les employés et les clients.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prix d'achat : 325,00 $/pi²
Taxes : 60 048,32 $ (2024)
Points forts de la propriété
• Bâtiment autonome en béton avec cour
• Clôturé et recouvert de gravier
• Prêt pour grue - 10 tonnes
• Grande cuisine/salle à manger avec espace de repas
• Plusieurs bureaux au 2e étage avec espace de travail collaboratif
• Réception au rez-de-chaussée avec bureau et salle de réunion
• Divers usages approuvés, y compris l'agriculture verticale
• Disponible immédiatement
Taxes : 60 048,32 $ (2024)
Points forts de la propriété
• Bâtiment autonome en béton avec cour
• Clôturé et recouvert de gravier
• Prêt pour grue - 10 tonnes
• Grande cuisine/salle à manger avec espace de repas
• Plusieurs bureaux au 2e étage avec espace de travail collaboratif
• Réception au rez-de-chaussée avec bureau et salle de réunion
• Divers usages approuvés, y compris l'agriculture verticale
• Disponible immédiatement
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Aire du bâtiment louable | 20 720 pi² |
| Condition de vente | Propriété à inoccupation élevée | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de propriété | Transformation des aliments | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | B | Effacer hauteur du plafond | 24’ |
| Taille du lot | 2,10 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zonage | IL - Industriel léger | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Condition de vente | Propriété à inoccupation élevée |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Transformation des aliments |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 2,10 AC |
| Aire du bâtiment louable | 20 720 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2016 |
| Location | Unique |
| Effacer hauteur du plafond | 24’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zonage | IL - Industriel léger |
COMMODITÉS
- Bio-tech/Laboratoire
- Glacière
- Terrain clôturé
- Affichage
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 de 6
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