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3504 46 Av SE
Calgary, AB T2B 3J2
Terrain À vendre
·
0,71 AC
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Faits saillants de l'investissement
- Situé dans le Triangle d'or de Calgary, un quartier industriel de premier plan doté d'une solide infrastructure de transport.
- La proximité de l'aéroport international de Calgary et des installations intermodales du CP appuie les opérations de logistique et de distribution.
- Positionné dans un corridor industriel à forte demande avec une activité de marché et un potentiel de croissance constants.
- Excellent accès aux principaux itinéraires, y compris Deerfoot Trail, Glenmore Trail et Stoney Trail pour la connectivité régionale.
- Entouré d'utilisateurs industriels et de fournisseurs de services établis, favorisant un solide réseau d'affaires.
Faits sur la propriété Sous contrat
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 0,71 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | I-G - I-G | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Taille totale du lot | 0,71 AC |
| Zonage | I-G - I-G |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 1 049 000 $ CAD | Taille du lot | 0,71 AC |
| Prix par AC | 1 477 464,79 $ CAD |
| Prix | 1 049 000 $ CAD |
| Prix par AC | 1 477 464,79 $ CAD |
| Taille du lot | 0,71 AC |
Le site est entièrement compacté et clôturé. Près de Deerfoot, Barlow et Peigan Trail S.E. (31831971)
Description
Cette propriété industrielle est située dans le Golden Triangle de Calgary, un pôle industriel bien établi offrant une excellente connectivité aux principales routes de transport. Le site bénéficie d’un accès pratique à Deerfoot Trail (Autoroute 2), Glenmore Trail et Stoney Trail, assurant une distribution efficace à travers Calgary et au-delà. La propriété se trouve dans un corridor logistique très recherché, ce qui la rend idéale pour des activités d’entreposage, de distribution et de fabrication légère. La zone environnante abrite un mélange solide d’utilisateurs industriels, d’entreprises de transport et de fournisseurs de services, créant un écosystème d’affaires dynamique. Les locataires profitent de la proximité de l’aéroport international de Calgary et des installations intermodales de CP, soutenant les opérations de chaîne d’approvisionnement à l’échelle régionale et nationale. Le sous-marché du Golden Triangle est reconnu pour son accessibilité et ses infrastructures, en faisant un emplacement privilégié pour les entreprises cherchant à optimiser leur efficacité opérationnelle et leur portée sur le marché.
