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3527 Rue Ontario E E 4 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H1W 1R6
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Faits saillants
- Situé sur la Promenade Ontario, un corridor commercial dynamique
- Façade attrayante de 28 pieds avec de grandes vitrines pour mettre en valeur des produits ou services.
- Espace supplémentaire de 2 000 pi² au sous-sol offrant du rangement ou une utilisation auxiliaire.
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste B | 4 200 pi² | 14’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage, ste B
Située sur la dynamique Promenade Ontario, cette propriété offre une opportunité de location commerciale de premier plan au cœur d’Hochelaga-Maisonneuve. Le rez-de-chaussée propose environ 4 200 pieds carrés d’espace à concept ouvert avec des plafonds généreux de 14 pieds de hauteur, créant une atmosphère lumineuse idéale pour des présentations de produits ou des opérations orientées vers la clientèle. Un sous-sol supplémentaire d’environ 2 000 pieds carrés offre des options importantes de stockage ou d’espace de travail complémentaire, optimisant ainsi l’efficacité opérationnelle. La propriété bénéficie d’une impressionnante vitrine vitrée de 28 pieds de largeur, garantissant une visibilité exceptionnelle pour le trafic piétonnier et automobile le long de ce corridor commercial très fréquenté. Les solides données démographiques du quartier et la présence piétonnière contribuent à un environnement commercial florissant. Le propriétaire s’engage à livrer des murs et plafonds en gypse finis, permettant une condition prête à emménager adaptée aux besoins des locataires. Idéalement située à proximité des transports en commun, des restaurants locaux et des services communautaires, cette adresse offre flexibilité et visibilité pour une variété d’entreprises commerciales ou orientées vers les services.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 14’
- Environ 4 200 pieds carrés au niveau principal avec 14-
- Le propriétaire doit terminer les murs et les plafonds en gypse.
- Situé sur la Promenade Ontario, une artère commerciale dynamique
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 200 pi² | Superficie commerciale brute | 17 416 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1952/2023 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 4 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 17 416 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1952/2023 |
À propos de la propriété
La propriété située au 3527 Rue Ontario E. se trouve sur un corridor commercial important dans le quartier Hochelaga-Maisonneuve à Montréal. Elle comprend un rez-de-chaussée de 4 200 pieds carrés avec des plafonds de 14 pieds, ainsi qu’un sous-sol de 2 000 pieds carrés avec une hauteur de plafond d’environ 7,5 pieds. La façade mesure environ 28 pieds de large et inclut une fenestration abondante. Le propriétaire fournira des murs et des plafonds finis. La propriété est bien desservie par les options de transport en commun à proximité et bénéficie des commodités commerciales environnantes.
- Accès contrôlé
- Collecte d'ordures - sur rue
- Transport en commun
- Sans ascenseur
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
3527 Rue Ontario E E
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