3537 St Clair Ave E 4 200 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Toronto, ON M1K 1L6 2 500 000 $ CAD (595,24 $ CAD/pi²)

Propriété commerciale et résidentielle RARE À TROUVER. Cette remarquable propriété d'angle à fort achalandage offre une opportunité excitante de réaménagement pour des usages commerciaux et résidentiels. Mesurant une impressionnante superficie de 60 par 100 pieds, le site est idéalement adapté à une large gamme de développements grâce à son zonage polyvalent. Le bien bénéficie d’un droit de passage sur les DIX propriétés adjacentes (3539, 3541, 3543, 3545, 3547, 3549, 3551, 3553, 3555 et 3557 St. Clair Ave E) permettant l’accès à la rampe de trottoir à travers la place commerciale concernée (trois points d’entrée/sortie et droits d’utilisation du stationnement en surface).
Caractéristiques principales :
- À distance de marche de la future station GO de Scarborough, rendant le site hautement accessible et orienté vers le transport en commun.
- Situé à un coin de rue très fréquenté, cette propriété bénéficie d’une visibilité maximale et d’un fort trafic piétonnier.
- La propriété inclut 20 espaces de stationnement désignés, offrant une commodité accrue pour les locataires et les clients.
- Intérieur flexible : Le niveau principal dispose de plafonds impressionnants de 20 pieds de hauteur et de deux espaces distincts, idéaux pour des conceptions sur mesure adaptées à votre vision unique.
Ce site offre l’opportunité de construire un développement à usage mixte conçu sur mesure, optimisant l’efficacité de l’espace, la visibilité et la valeur à long terme.
Croissance future : Avec plus de 15 000 nouvelles unités résidentielles prévues dans les environs au cours des prochaines années, la demande pour des développements à usage mixte atteindra des niveaux sans précédent. Cela inclut la communauté du plan directeur Scarborough Junction de 5,6 millions de pieds carrés. Cette propriété est stratégiquement positionnée pour tirer parti de la croissance significative orientée vers le transport en commun dans la région.
La superficie totale des parcelles adjacentes mentionnées est d’environ 40 246 pieds carrés. Dans le cas d’un regroupement de terrains pour le réaménagement des parcelles adjacentes sur lesquelles le bien bénéficie du droit de passage, le(s) propriétaire(s) du bien concerné devront volontairement renoncer aux droits de passage susmentionnés pour permettre l’utilisation future.
Une opportunité d’investissement exceptionnelle + LE VENDEUR EST MOTIVÉ !!