361-369 Rue Charles-Péguy E 8 211 pi² Bureau Immeuble La Prairie, QC J5R 3E8 1 398 000 $ CAD (170,26 $ CAD/pi²)

Cette propriété commerciale bien entretenue à La Prairie offre une rare opportunité de propriété dans un emplacement stratégique à quelques minutes de Montréal. Construite sur un terrain généreux de 15 450 pi², le bâtiment allie fonctionnalité et flexibilité avec environ 9 660 pi² d'espace de bureaux et d'entrepôt. Le rez-de-chaussée comprend une zone de réception accueillante, plusieurs bureaux fermés, une salle de conférence, des commodités pour les employés et une section entrepôt avec une porte de garage de 12 pieds et une hauteur libre de 12,5 pieds. Le deuxième étage ajoute des bureaux supplémentaires, une salle de conférence et des espaces de détente, ce qui le rend idéal pour les entreprises recherchant un environnement professionnel avec des capacités de stockage.
Des améliorations récentes augmentent la valeur à long terme, y compris des systèmes de chauffage à haute efficacité et des thermopompes (2012–2026), le resurfaçage de l'asphalte (2025), la rénovation des bureaux du deuxième étage (2019) et une sécurité avancée avec caméras et systèmes d'alarme. Deux panneaux électriques ont été remplacés et la majeure partie du toit a été mise à jour en 2012. Avec 20 places de stationnement privées et une proximité des principales autoroutes et du transport en commun, cette propriété offre une accessibilité exceptionnelle pour les employés et les clients. Parfait pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs cherchant un actif polyvalent dans un corridor commercial en plein essor.