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362 Lawrence Av W Lot • Terrain commercial • 0,11 Acres • 2 599 000 $ CAD • Toronto, ON M5M 1B7
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Développement locatif construit à des fins spécifiques approuvé : Approbation de zonage en place pour un immeuble de 6 étages et 10 unités, aucune dérogation ou appel requis.
- Mélange de suites efficaces et haut de gamme : unités grand format de 2 et 3 chambres idéales pour les familles et les professionnels.
- Économie de Développement Attrayante : Marge estimée soutenue par des loyers premium et des coûts bas.
- Financement MLI Select Éligible : Accédez à un levier de 85 % et plus et à une longue période d'amortissement grâce à la SCHL.
- Emplacement de choix à Ledbury Park : Quartier à revenu élevé près de l'avenue et Lawrence avec un accès solide aux transports en commun et aux commerces.
- Des marges de constructeur solides soutenues par des loyers premium et des coûts de construction réduits.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Colliers (le « Conseiller ») a été mandaté par le Vendeur en tant qu'agent exclusif pour la vente de la propriété connue municipalement sous le nom de 362 Lawrence Avenue West, Toronto, ON (la « Propriété »).
362 Lawrence Avenue West représente une opportunité d'acquérir un projet de réaménagement prêt à l'emploi pour le logement intermédiaire au cœur de Ledbury Park, donnant sur Lawrence Avenue West. Le projet est compatible avec le programme MLI Select de la SCHL, offrant un financement à faible coût sur 40 à 50 ans, ce qui en fait une opportunité extrêmement attrayante du point de vue de l'efficacité du capital. Le plan approuvé prévoit un immeuble locatif de 6 étages, construit à cet effet, avec 10 unités résidentielles, comprenant un mélange de suites de deux et trois chambres. Le design prévoit environ 11 500 pieds carrés de surface de plancher brute. Il est important de noter que la Propriété est l'un des rares développements de la ville qui a été approuvé pour construire de plein droit, selon l'étude des grandes rues. En conséquence, la Propriété bénéficie d'approbations en place et de la capacité de commencer la construction immédiatement.
La Propriété est actuellement occupée par une maison unifamiliale détachée et est située entre la station Lawrence et la station Lawrence West, avec des arrêts de bus à proximité offrant un accès aux deux. Elle bénéficie également de la proximité de grandes commodités, y compris le centre commercial Yorkdale, le Lawrence Allen Centre, et une variété de magasins de détail, de services et d'options de restauration le long de Lawrence Avenue.
362 Lawrence Avenue West représente une opportunité d'acquérir un projet de réaménagement prêt à l'emploi pour le logement intermédiaire au cœur de Ledbury Park, donnant sur Lawrence Avenue West. Le projet est compatible avec le programme MLI Select de la SCHL, offrant un financement à faible coût sur 40 à 50 ans, ce qui en fait une opportunité extrêmement attrayante du point de vue de l'efficacité du capital. Le plan approuvé prévoit un immeuble locatif de 6 étages, construit à cet effet, avec 10 unités résidentielles, comprenant un mélange de suites de deux et trois chambres. Le design prévoit environ 11 500 pieds carrés de surface de plancher brute. Il est important de noter que la Propriété est l'un des rares développements de la ville qui a été approuvé pour construire de plein droit, selon l'étude des grandes rues. En conséquence, la Propriété bénéficie d'approbations en place et de la capacité de commencer la construction immédiatement.
La Propriété est actuellement occupée par une maison unifamiliale détachée et est située entre la station Lawrence et la station Lawrence West, avec des arrêts de bus à proximité offrant un accès aux deux. Elle bénéficie également de la proximité de grandes commodités, y compris le centre commercial Yorkdale, le Lawrence Allen Centre, et une variété de magasins de détail, de services et d'options de restauration le long de Lawrence Avenue.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 599 000 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 0,11 AC |
| Type de propriété | Terrain |
| Prix | 2 599 000 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | |
| Taille totale du lot | 0,11 AC |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 2 599 000 $ CAD | Taille du lot | 0,11 AC |
| Prix par AC | 23 627 272,73 $ CAD |
| Prix | 2 599 000 $ CAD |
| Prix par AC | 23 627 272,73 $ CAD |
| Taille du lot | 0,11 AC |
Terrain de 0,11 acre sur Lawrence Ave W, actuellement le site d'une maison unifamiliale avec un plan de développement approuvé.
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Très pratique à pied (81)
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362 Lawrence Av W
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