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Building D 3633 Westwinds Dr NE 2 200–8 125 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T3J 5K3
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FAITS SAILLANTS
- Exposition à fort trafic : 38 000 véhicules par jour sur Metis Trail NE et 39 000 véhicules par jour sur McKnight Blvd NE.
- Offrant une visibilité exceptionnelle depuis Westwinds Drive NE avec un stationnement abondant disponible pour les locataires et les clients.
- Base de consommateurs solide : Population dense avec des revenus élevés, stimulant une forte demande de vente au détail.
- Ancré par Real Canadian Superstore, Real Canadian Liquorstore et Mobil Gas Station, et ombragé par ATB Financial
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 200 à 8 125 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Jusqu'à 8 125 pieds carrés disponibles à louer. Occupation en 2027.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Stationnement en surface abondant disponible
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 125 pi² | Superficie commerciale brute | 8 125 pi² |
| Min. divisible | 2 200 pi² | Superficie totale du terrain | 0,51 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2027 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 8 125 pi² |
| Min. divisible | 2 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 125 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,51 AC |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Emplacement de choix pour le commerce de détail : Stratégiquement situé dans l'un des corridors commerciaux les plus prestigieux du nord-est de Calgary.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Building D | 3633 Westwinds Dr NE
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