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Bldg 100 3650 S Eastern Ave 9 200 pi² 78% Loué Bureau Immeuble Las Vegas, NV 89169 2 131 376 $ CAD (231,67 $ CAD/pi²) 7,54% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Fully leased medical/office CONDO complex with multiple tenants—prime investment near the heart of Las Vegas. Just off Las Vegas Blvd, close to hospital and convention center. Only $156 per square foot. (It will cost more than double to replace it) Three 1-story buildings on 8 separate parcels. Zoned C-P. 47 parking spaces. Built in 1984. THIS CONDO IS SELLING FOR HALF PRICE COMPARED TO MOST CONDOS OFFICES IN LAS VEGAS VALLEY.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
195 871 $
|
21,29 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
195 871 $
|
21,29 $
|
| Taxes |
11 330 $
|
1,23 $
|
| Dépenses d’exploitation |
24 694 $
|
2,68 $
|
| Total des dépenses |
36 024 $
|
3,92 $
|
| Revenu net d’exploitation |
159 846 $
|
17,37 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 195 871 $ |
| Annuel par pi² | 21,29 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 195 871 $ |
| Annuel par pi² | 21,29 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 330 $ |
| Annuel par pi² | 1,23 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 694 $ |
| Annuel par pi² | 2,68 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 024 $ |
| Annuel par pi² | 3,92 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 159 846 $ |
| Annuel par pi² | 17,37 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
9 200 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1984
Prix
2 131 376 $ CAD
Prix par pi²
231,67 $ CAD
Taux de capitalisation
7,54%
Revenu net d’exploitation
160 650 $ CAD
Pourcentage loué
78%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 061 pi²
Stationnement
22 places (10,67 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Chauffage central
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
- Planchers de bois franc
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- One Realco Corporation
- Services
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| One Realco Corporation | Services | - | - | - |
1 1
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
119 035 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
317 038 $ CAD (2025)
Évaluation totale
436 073 $ CAD (2025)
Impôts annuels
11 330 $ CAD (1,23 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 52
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Bldg 100 | 3650 S Eastern Ave
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