3651 Elm St 4 Unité Immeuble d’appartements 549 900 $ CAD (137 475 $ CAD/Unité) Ridgeway, ON L0S 1N0

Découvrez le potentiel de ce vaste quadruplex en brique de 3 840 pieds carrés, idéalement situé au centre de Fort Erie. Niché au cœur du centre-ville de Ridgeway, il offre un accès pratique aux boutiques, restaurants, marché fermier et sentiers récréatifs pittoresques, ce qui le rend très attrayant pour les locataires potentiels. Chacun des quatre logements comprend deux chambres, certains mettant en valeur des planchers en bois d'origine. Actuellement, trois unités sont louées et une est vacante, offrant une opportunité immédiate d'occupation. La propriété est équipée de cinq compteurs électriques distincts, quatre compteurs de gaz et quatre fournaises individuelles, permettant aux locataires de gérer leurs propres services publics de manière indépendante. Un sous-sol complet offre un espace de rangement précieux ou un potentiel de développement futur. Le toit, âgé d'environ sept ans, repose sur une fondation solide, ce qui en fait un projet idéal pour un investisseur visionnaire prêt à restaurer et à augmenter sa valeur. Situé sur un terrain généreux de 53,15 x 198,54 pieds, il pourrait également y avoir un potentiel pour agrandir la structure existante ou ajouter un deuxième bâtiment (à vérifier par l'acheteur). Bien que la propriété nécessite des travaux importants, sa taille, son emplacement de choix et ses revenus locatifs existants en font une opportunité d'investissement attrayante dans l'un des quartiers les plus recherchés de Fort Erie.