3692 Rue Du Campanile 2 294 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Québec, QC G1X 4G6 À vendre

Situé sur la Rue du Campanile dans le secteur Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge de la ville de Québec, cet actif commercial offre une combinaison attrayante de sécurité de revenus et de potentiel de location. La propriété comprend deux unités commerciales au rez-de-chaussée bénéficiant d'une visibilité de rue optimale. Une unité est actuellement occupée par Le Fermier Vétéran, générant un revenu locatif stable, tandis que la deuxième unité — d'une superficie d'environ 2 294 pieds carrés et située en façade du bâtiment — est disponible pour location. Cette structure à deux locataires représente une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant à la fois des flux de trésorerie immédiats et un potentiel de location futur.
La propriété fait partie d'un développement en copropriété divise (condominium) construit en 1986, soutenu par des services municipaux et des normes d'entretien constantes. Située dans un quartier actif à usage mixte, elle bénéficie d'une forte densité résidentielle, de services commerciaux à proximité et d'un trafic local important. Les grandes artères, les pôles d'emploi principaux et les zones commerciales locales renforcent sa connectivité, augmentant son attrait pour les futurs locataires. Offrant visibilité, accessibilité et des aménagements commerciaux fonctionnels, cette propriété combine stabilité d'utilisation actuelle et potentiel de valeur à long terme.