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3698-3714 Boul Taschereau 4 500–13 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Longueuil, QC J4V 2H8
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Faits saillants
- Situé dans une zone à fort trafic avec une présence commerciale et résidentielle importante aux alentours.
- Aménagement flexible à concept ouvert avec une section adaptable pour un usage médical ou professionnel.
- Comprend l'accès à un quai de chargement pour plus de commodité opérationnelle.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 500 à 13 500 pi² | Négociable | 22,00 $ CAD/pi²/an 1,83 $ CAD/pi²/mois 297 000 $ CAD/an 24 750 $ CAD/mois | Loyer supernet |
1er étage
Cette propriété commerciale offre un emplacement très visible le long du Boulevard Taschereau à Greenfield Park, un secteur dynamique de Longueuil. L'espace disponible s'étend sur environ 9 000 pieds carrés, actuellement configuré en concept ouvert avec accès à un quai de chargement, offrant une flexibilité pour une variété d'utilisations commerciales. Une partie de la propriété, environ 4 500 pieds carrés, est actuellement utilisée comme clinique médicale et peut être adaptée pour répondre aux exigences des locataires. Le site bénéficie d'une excellente visibilité sur l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de la région, assurant une forte visibilité et accessibilité. Un stationnement sur place en quantité suffisante facilite la commodité des clients, tandis que le quartier environnant présente un mélange de commerces de détail, de services et de densité résidentielle qui génère un trafic piétonnier et véhiculaire constant. Située à proximité des grandes routes, y compris l'Autoroute 20 et la Route 132, la propriété offre une connectivité sans faille à la grande région de Montréal. Cet emplacement est idéal pour les utilisateurs médicaux, de détail ou de bureaux professionnels cherchant un environnement dynamique avec une forte attraction de consommateurs.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Air central et chauffage
- Visibilité exceptionnelle le long du boulevard Taschereau.
- Un grand parking sur place pour accueillir les clients.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 3698-3714 Boul Taschereau, Longueuil, QC J4V 2H8
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Uniprix
- Pharmacie
- 397
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Uniprix | Pharmacie | 397 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 13 500 pi² | Superficie commerciale brute | 14 036 pi² |
| Min. divisible | 4 500 pi² | Superficie totale du terrain | 2,59 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 7,12/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 13 500 pi² |
| Min. divisible | 4 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 14 036 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,59 AC |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 7,12/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété située au 3714 Boulevard Taschereau se trouve à Greenfield Park, Longueuil, Québec, dans la région de la Montérégie. Elle est positionnée le long d'un corridor commercial principal, à proximité de routes majeures telles que l'Autoroute 20 et la Route 132, offrant une connectivité régionale. La zone environnante comprend des établissements de vente au détail, des entreprises de services et des quartiers résidentiels, ce qui contribue à des volumes de trafic constants. La propriété inclut un stationnement sur place et présente un aménagement pouvant accueillir divers usages commerciaux.
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3698-3714 Boul Taschereau
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