371 Sunnyside Av Lot • Terrain commercial • 0,11 Acres • 1 500 000 $ CAD • Ottawa, ON K1S 0S2

Située dans le quartier bien établi et très recherché d'Old Ottawa South, juste au sud de The Glebe, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à distance de marche du pittoresque canal Rideau et de la rivière Rideau, de la rue Bank et des commerces. Elle donne sur Woodbine Place, une charmante ruelle de style villageois en plein cœur de la ville, offrant un accès pratique pour le stationnement. Lansdowne Park se trouve juste de l'autre côté du pont, et l'on peut facilement se rendre à pied à l'Université Carleton ou au centre-ville. Le terrain mesure environ 50 x 100, offrant un espace généreux pour le développement. Actuellement, la propriété est zonée R3Q, ce qui permet la construction de jusqu'à 6 unités résidentielles. Cependant, les changements proposés dans le nouveau projet de règlement de zonage, qui passerait à une désignation CM1, permettraient le développement de bâtiments de six étages avec une liste complète d'usages, y compris des appartements multifamiliaux. Avec les marges de recul, la superficie brute du bâtiment pourrait dépasser 15 000 pieds carrés, ce qui représente une excellente opportunité de développement.