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3716 56th Ave SE 2 704–11 516 pi² d'espace disponible • Industriel • Calgary, AB T2C 2B5
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FAITS SAILLANTS
- Conception de bureau à aire ouverte comprenant des salles de réunion privées, des espaces de travail collaboratifs et une zone mezzanine supplémentaire.
- Bonne aire de manœuvre et cour arrière pour camions offrant un stationnement sur place en abondance.
- Possibilité de louer avec l'unité voisine (baie 3) pour une superficie contiguë de ±8 812 pi².
CARACTÉRISTIQUES
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Conception de bureau à aire ouverte comprenant des salles de réunion privées, des espaces de travail collaboratifs et une mezzanine supplémentaire. Possibilité de louer avec l'unité voisine (Bay 3) pour une superficie contiguë de ±8 812 pi². Bonne zone de manœuvre et cour arrière pour camions offrant un stationnement sur place en quantité suffisante. Proximité des principales routes artérielles, notamment Deerfoot Trail, 52nd Street et Glenmore Trail SE. Accès facile depuis Barlow Trail SE. Diverses commodités commerciales dans les environs immédiats.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 2 accès plain-pied
- Comprend 1 808 pi² d’espace de bureau dédié
Situé dans le corridor industriel établi du sud-est de Calgary, la Baie 3 au 3716 56 Avenue SE propose un espace bureau/entrepôt propre et fonctionnel de ±2 805 pi², idéal pour les utilisateurs industriels de petite à moyenne taille. L’espace comprend ±281 pi² de bureaux et ±2 524 pi² d’entrepôt avec une hauteur libre de plafond de 20 pieds et une porte de chargement à entrée directe de 12’x14’. Les murs blancs et les fenêtres en hauteur améliorent la lumière naturelle, créant un espace de travail lumineux et efficace.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Comprend 281 pi² d’espace de bureau dédié
La baie 5 au 3716 56 Avenue SE propose une baie industrielle bien aménagée dans le Golden Triangle du sud-est de Calgary, un emplacement stratégique pour les utilisateurs en logistique et en industries légères. Cette unité de ±2 704 pi² comprend un espace bureau lumineux de ±707 pi², avec une aire de réception, trois bureaux privés, une salle de conférence et une kitchenette. Une mezzanine supplémentaire au-dessus des bureaux offre une flexibilité précieuse pour le rangement. L'entrepôt de ±1 997 pi² est équipé d'une porte au sol de 12’x14’ et offre une hauteur libre de 19 pieds, idéale pour le rayonnage et la fabrication légère. L'alimentation électrique est évaluée à 100 ampères (à vérifier), et le site dispose d'un stationnement arrière à double rangée pour le personnel et les visiteurs.
- Comprend 707 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - Bay 1-2 | 6 007 pi² | Négociable | 13,00 $ CAD/pi²/an 1,08 $ CAD/pi²/mois 78 091 $ CAD/an 6 508 $ CAD/mois | Industriel | construction partielle | Maintenant |
| 1er étage - Bay 3 | 2 805 pi² | Négociable | 13,50 $ CAD/pi²/an 1,13 $ CAD/pi²/mois 37 868 $ CAD/an 3 156 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
| 1er étage - Bay 5 | 2 704 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction complète | 2026-03-01 |
1er étage - Bay 1-2
| Taille |
| 6 007 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 13,00 $ CAD/pi²/an 1,08 $ CAD/pi²/mois 78 091 $ CAD/an 6 508 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - Bay 3
| Taille |
| 2 805 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 13,50 $ CAD/pi²/an 1,13 $ CAD/pi²/mois 37 868 $ CAD/an 3 156 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - Bay 5
| Taille |
| 2 704 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-03-01 |
1er étage - Bay 1-2
| Taille | 6 007 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 13,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Conception de bureau à aire ouverte comprenant des salles de réunion privées, des espaces de travail collaboratifs et une mezzanine supplémentaire. Possibilité de louer avec l'unité voisine (Bay 3) pour une superficie contiguë de ±8 812 pi². Bonne zone de manœuvre et cour arrière pour camions offrant un stationnement sur place en quantité suffisante. Proximité des principales routes artérielles, notamment Deerfoot Trail, 52nd Street et Glenmore Trail SE. Accès facile depuis Barlow Trail SE. Diverses commodités commerciales dans les environs immédiats.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 1 808 pi² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
1er étage - Bay 3
| Taille | 2 805 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 13,50 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situé dans le corridor industriel établi du sud-est de Calgary, la Baie 3 au 3716 56 Avenue SE propose un espace bureau/entrepôt propre et fonctionnel de ±2 805 pi², idéal pour les utilisateurs industriels de petite à moyenne taille. L’espace comprend ±281 pi² de bureaux et ±2 524 pi² d’entrepôt avec une hauteur libre de plafond de 20 pieds et une porte de chargement à entrée directe de 12’x14’. Les murs blancs et les fenêtres en hauteur améliorent la lumière naturelle, créant un espace de travail lumineux et efficace.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 281 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
1er étage - Bay 5
| Taille | 2 704 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-03-01 |
La baie 5 au 3716 56 Avenue SE propose une baie industrielle bien aménagée dans le Golden Triangle du sud-est de Calgary, un emplacement stratégique pour les utilisateurs en logistique et en industries légères. Cette unité de ±2 704 pi² comprend un espace bureau lumineux de ±707 pi², avec une aire de réception, trois bureaux privés, une salle de conférence et une kitchenette. Une mezzanine supplémentaire au-dessus des bureaux offre une flexibilité précieuse pour le rangement. L'entrepôt de ±1 997 pi² est équipé d'une porte au sol de 12’x14’ et offre une hauteur libre de 19 pieds, idéale pour le rayonnage et la fabrication légère. L'alimentation électrique est évaluée à 100 ampères (à vérifier), et le site dispose d'un stationnement arrière à double rangée pour le personnel et les visiteurs.
- Comprend 707 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
La propriété bénéficie d'une exposition directe sur la 56 Avenue SE et d'une bonne zone de manœuvre, avec un accès facile aux principales artères, notamment Deerfoot Trail, Glenmore Trail, 52nd Street et Barlow Trail SE. Cette connectivité favorise les opérations logistiques et de distribution, tandis que les commodités commerciales à proximité ajoutent de la commodité pour le personnel et les visiteurs.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
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- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Identity Ink
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- Mary's Old Style Deli
- Détaillant
- 1ᵉʳ
- White Spot Janitorial Service Ltd
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CONTACTS
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3716 56th Ave SE
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