4041 74th Ave SE 2 700–8 299 pi² d'espace disponible • Industriel • Calgary, AB T2C 2H9

Cette baie industrielle de 2 700 pi2 offre une excellente exposition à Barlow Trail SE et est située dans la principale zone industrielle de Foothills. L'espace comprend environ 500 pi2 de bureaux comprenant une petite façade et des toilettes, le reste étant configuré comme espace d'entreposage. La baie est dotée d'une hauteur de plafond claire de 20 pieds, de 100 ampères de puissance (VBV), d'une porte d'entrée de 12 pieds de large sur 14 pieds de haut et de trois places de stationnement réservées. Idéalement situé près de Barlow Trail SE, 72 Avenue SE et Glenmore Trail SE, l'établissement offre également un accès rapide à Deerfoot Trail SE et Stoney Trail SE. Le taux de location est de 13,50$ FPS, sous réserve des augmentations prévues, plus les coûts d'exploitation estimés de 5,85$ FPS pour 2025, ce qui donne un taux brut total de 19,35$ FPS. Cela équivaut à environ 4 400$ par mois, plus les services publics et la TPS. Disponible le 1er septembre 2026.

Les unités 11—12 situées au 4041 74 Avenue SE sont dotées d'un espace industriel polyvalent de ±5 599 pi2, d'une hauteur libre de 20 pi et de deux portes d'entrée pour un chargement efficace. L'aménagement comprend une réception/salle d'exposition à l'avant, deux bureaux privés, une kitchenette et deux toilettes, complétés par un vaste entrepôt avec un bureau supplémentaire. Des bureaux optionnels au deuxième étage de ±2 500 pi2 seront disponibles en juin 2026, offrant ainsi de la flexibilité pour les opérations en pleine croissance.