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380 Donlands Ave 6 336 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toronto, ON M4J 3S3
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Faits saillants
- Le bâtiment autonome de 6 336 pieds carrés offre d'excellentes opportunités de visibilité et de signalisation sur toutes ses façades.
- Entouré d'une vaste clientèle résidentielle, l'emplacement offre un fort potentiel pour les détaillants et les entreprises axées sur les services.
- Le stationnement de surface dédié offre un accès pratique tant pour les clients que pour les employés.
- Le site offre un accès pratique aux principales routes de transport en commun et aux voies artérielles à proximité dans tout l'est de Toronto.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 336 pi² | Négociable | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 221 760 $ CAD/an 18 480 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Découvrez une opportunité de location commerciale de premier plan au 380 Donlands Avenue, idéalement situé à l'angle sud-ouest de Donlands Avenue et O’Connor Drive, dans le quartier établi d’O’Connor-Parkview à Toronto. Ce bâtiment commercial indépendant de 6 336 pieds carrés offre une visibilité exceptionnelle, une forte exposition au trafic et des possibilités d'affichage à un carrefour stratégique avec feux de signalisation. La configuration autonome permet aux locataires de bénéficier d'un potentiel de branding pour l'ensemble du bâtiment, tandis qu'un quai de chargement à l'arrière facilite les opérations efficaces et que le stationnement de surface dédié garantit un accès pratique pour les clients et le personnel.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Bâtiment complet
- Emplacement à forte visibilité
- Visibilité de la signalisation
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 336 pi² | Superficie commerciale brute | 6 336 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 336 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 336 pi² |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 3,5/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le 380 Donlands Avenue représente une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale indépendante au cœur du quartier établi d’O’Connor-Parkview à Toronto. Située de manière stratégique à l’angle sud-ouest de Donlands Avenue et O’Connor Drive, la propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, d’un fort trafic automobile et d’une exposition à une intersection avec feux de signalisation. Le bâtiment de 6 336 pieds carrés offre un potentiel de branding complet, un accès pratique pour les clients, un stationnement en surface dédié et un quai de chargement à l’arrière pour des opérations efficaces. Entourée d’une population résidentielle dense et d’une variété de commodités locales, cette propriété est idéale pour une gamme d’usages commerciaux, de services et de détail cherchant un emplacement facilement accessible dans East York.
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380 Donlands Ave
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