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3805 49 Ave 2 016 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Stony Plain, AB T7Z 2J7
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FAITS SAILLANTS
- Jusqu'à 3 456 pi2 d'espace de vente au détail disponible — Deux unités au rez-de-chaussée (1 440 pi2 et 2 016 pi2) prêtes à être louées.
- Mélange de locataires établi — Comprend des boulangeries, des garderies et des salons dans un centre commercial de 14 880 SF
- Emplacement privilégié à l'angle — intersection très fréquentée sur le chemin Golf Course et 49 Avenue avec un grand stationnement.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 104 | 2 016 pi² | Négociable | 22,00 $ CAD/pi²/an 1,83 $ CAD/pi²/mois 44 352 $ CAD/an 3 696 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste 104
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 3805 49 AVE, STONY PLAIN, AB T7Z 2J7
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Blake's Bakery
- -
- 1
- -
- Bright Minds Daycare
- -
- 1
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- Exploration Station Daycare
- Garderie
- 1
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- N Nails
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- 1
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- Sugar Leaf Cupcakes Inc
- Boulangerie
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Blake's Bakery | - | 1 | - |
| Bright Minds Daycare | - | 1 | - |
| Exploration Station Daycare | Garderie | 1 | - |
| N Nails | - | 1 | - |
| Sugar Leaf Cupcakes Inc | Boulangerie | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 016 pi² | Superficie commerciale brute | 14 880 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,01/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 016 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 14 880 pi² |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 3,01/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Intersection achalandée de Golf Course Rd et de l'Avenue 49. Stationnement abondant.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3805 49 Ave
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