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381-383 Rue Notre-Dame O 1 370–6 070 pi² d'espace disponible • Bureau • Montréal, QC H2Y 1T9
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement privilégié dans le Vieux-Montréal
- Prix concurrentiels
- Accès majeur au transport en transit/au métro
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 1 370 pi² | 1-10 ans | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 27 400 $ CAD/an 2 283 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 200 | 2 350 pi² | 1-10 ans | 19,00 $ CAD/pi²/an 1,58 $ CAD/pi²/mois 44 650 $ CAD/an 3 721 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 3e étage, ste 300 | 2 350 pi² | 1-10 ans | 17,50 $ CAD/pi²/an 1,46 $ CAD/pi²/mois 41 125 $ CAD/an 3 427 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 100
Espace de bureau au cœur du Vieux-Montréal, à proximité de l'avenue McGill. Comprend une grande aire ouverte et une cuisine. Plafonds hauts et bois d'érable de qualité supérieure. Grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle avec vue dégagée sur la rue Notre-Dame. Situé à quelques minutes à pied de la station de métro Square-Victoria, à un pâté de maisons de l'avenue McGill.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 4 à 11 personnes
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Hauts plafonds
- Planchers de bois franc
- Prix concurrentiel
- Emplacement privilégié dans le Vieux-Montréal
2e étage, ste 200
Espace de bureau abordable dans le Vieux-Montréal avec beaucoup de potentiel. Comprend un grand espace ouvert, 1 salle de conférence, 2 bureaux fermés, une salle de serveurs, un espace de rangement et une cuisine. Design unique et décoration au plafond. Grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle avec vue dégagée sur la rue Notre-Dame. Emplacement de choix offrant un accès facile pour les clients et les employés. À un pâté de maisons de l'avenue McGill, à 3 minutes à pied du métro Square-Victoria.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 6 à 19 personnes
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Espace de bureau bien aménagé
- Emplacement privilégié dans le Vieux-Montréal
- Prix concurrentiel
3e étage, ste 300
Espace de bureau abordable de style loft avec beaucoup de potentiel. Grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 6 à 19 personnes
- Air central et chauffage
- Emplacement privilégié dans le Vieux-Montréal
- Bureau bien désigné
- Prix concurrentiel
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 070 pi² | Superficie commerciale brute | 7 283 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 6 070 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 283 pi² |
| Année de construction | 2000 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espaces de bureaux abordables de style lofts. Situé dans un quartier dynamique du Vieux-Montréal, à seulement quelques minutes à pied du métro Victoria Square. À un pâté de maisons de l'avenue McGill, à 5 minutes en voiture du centre-ville. L'emplacement privilégié assure un accès facile pour les clients et les employés.
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381-383 Rue Notre-Dame O
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