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383 Catherine St 5 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ottawa, ON K1R 5T6
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Faits saillants
- Accès excellent depuis les voies en direction est et ouest de l'autoroute 417 Queensway/Trans-Canada.
- Quai de chargement arrière privé offrant une logistique simplifiée pour les livraisons.
- Le stationnement sur place comprend 20 espaces ainsi que des zones pour accueillir des tracteurs/remorques.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 5 500 pi² | 8’ | 1-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Jusqu'à 5 500 pi² d'espace commercial polyvalent au rez-de-chaussée disponible à louer dans un emplacement central très accessible au centre-ville.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- 1 quai de chargement
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Plafonds finis: 8’
- Stationnement au centre-ville sur place - beaucoup de lumière - rez-de-chaussée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- A Fine Thing
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- Office Furniture Liquidation
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| A Fine Thing | - | 1 | - |
| Office Furniture Liquidation | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 500 pi² | Superficie commerciale brute | 13 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,54/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 13 000 pi² |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 1,54/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le 383, rue Catherine propose une propriété commerciale autonome idéalement située au cœur d’Ottawa, offrant un accès exceptionnel aux principales routes de transport de la ville. Situé à proximité de l’autoroute 417 (le Queensway), ce site bénéficie de points d’entrée pratiques à l’est et à l’ouest, tout en offrant une grande visibilité pour le trafic passant. Le bâtiment est équipé d’un quai de chargement privé à l’arrière, garantissant une logistique et des livraisons efficaces pour les entreprises nécessitant un accès direct au chargement. La propriété dispose d’un stationnement sur place avec 20 espaces pour véhicules ainsi que des places réservées aux semi-remorques, ce qui la rend idéale pour des opérations nécessitant à la fois un accès facile pour les clients et des capacités de chargement commercial. Elle offre également des opportunités de signalisation sur le bâtiment, une proximité avec les transports en commun et une connexion rapide aux quartiers urbains environnants. Grâce à sa configuration polyvalente, cet espace convient à une variété d’activités commerciales et de services dans un emplacement parfaitement intégré à l’un des corridors les plus fréquentés d’Ottawa.
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OFL Furniture
383 Catherine St
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