3867 Dominion Rd Lot • Terrain commercial • 1,37 Acres • 2 499 000 $ CAD • Ridgeway, ON L0S 1N0

OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT COMMERCIAL ET RÉSIDENTIEL DE PREMIER CHOIX AU CŒUR DE RIDGEWAY. Situé sur un terrain d'angle très visible de 1,37 acre à l'intersection de Dominion Rd et Gorham Rd, ce bien exceptionnel offre une visibilité remarquable avec environ 194 pieds de façade sur Dominion Rd et 245 pieds de façade sur Gorham Rd. Idéalement positionné entre les boutiques, restaurants et services animés du centre-ville de Ridgeway et le corridor commercial en pleine croissance le long de Gorham Rd, cette propriété est parfaitement située pour une large gamme d'utilisations futures et de configurations de lotissement. Le zonage commercial et résidentiel de la propriété ouvre des possibilités infinies pour les investisseurs, développeurs, propriétaires d'entreprises et entrepreneurs. Les usages autorisés incluent des ateliers automobiles et centres de service pour véhicules, cliniques médicales et pharmacies, cliniques vétérinaires et hôpitaux pour animaux, cafés et boulangeries, banques, magasins de détail, bureaux professionnels, studios, centres de fitness, lave-autos et bien d'autres opportunités commerciales. Le site offre également un excellent potentiel pour un développement résidentiel ou à usage mixte, permettant une combinaison d'espaces commerciaux et d'unités résidentielles dans l'une des communautés à la croissance la plus rapide de Niagara. Actuellement, la propriété comprend un bâtiment automobile d'environ 2 500 pieds carrés avec six portes de garage, deux élévateurs pour véhicules et une salle de bain de 2 pièces, ainsi qu'un bungalow de 1 200 pieds carrés avec 2 chambres et 2 salles de bain, doté d'une belle véranda arrière. L'emplacement offre une accessibilité exceptionnelle à pied aux boutiques, restaurants, parcs, école primaire du centre-ville de Ridgeway, ainsi qu'au sentier de l'Amitié de 26 km, tout en étant à quelques minutes du rivage sablonneux de Crystal Beach et du mode de vie au bord du lac Érié. L'accès pratique à l'autoroute QEW, Niagara Falls, Toronto et au pont Peace vers les États-Unis renforce encore l'attrait de cette propriété. Que vous cherchiez à établir une entreprise, à développer une opération existante, à concevoir un projet à usage mixte ou à sécuriser un terrain stratégique, voici une occasion rare d'acquérir l'une des propriétés d'angle les plus en vue de Ridgeway.