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388 Donald St 188–5 815 pi² d'espace disponible • Winnipeg, MB R3B 2J2
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement de choix au centre-ville : Situé à l'angle de la rue Donald et de l'avenue Notre Dame, offrant une excellente visibilité et accessibilité.
- Zonage : M – Usage multiple, convenant à une variété de locataires de bureaux professionnels.
- La région dispose de nombreux arrêts de transport en commun.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 907 à 3 715 pi² | Négociable | 10,00 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 37 150 $ CAD/an 3 096 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 188 à 2 100 pi² | Négociable | 12,00 $ CAD/pi²/an 1,00 $ CAD/pi²/mois 25 200 $ CAD/an 2 100 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Situé à l'angle très fréquenté de l'avenue Notre Dame et de la rue Donald, le 300–306 avenue Notre Dame offre un espace commercial au rez-de-chaussée de premier plan au cœur du centre-ville de Winnipeg. Quatre unités individuelles sont actuellement disponibles, allant d'environ 907 à 1 372 pieds carrés, avec des options de configuration flexibles pour répondre aux besoins des locataires. Chaque unité dispose de grandes vitrines, d'une excellente visibilité pour les enseignes, ainsi que d'une allocation pour les améliorations locatives pour les locataires qualifiés. Cet emplacement est idéal pour les entreprises recevant régulièrement des clients, telles que les services médicaux, le commerce de détail ou les services sociaux. Un stationnement pratique à proximité, incluant un grand terrain de stationnement adjacent au bâtiment, améliore l'accessibilité.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 4 unités individuelles pouvant être combinées
- Grandes vitrines
- Possibilités de signalisation de premier plan
- Une allocation pour les améliorations locatives peut être incluse.
2e étage
L'immeuble propose des tailles de suites flexibles allant d'environ 185 à 967 pieds carrés, avec de grandes fenêtres offrant une abondance de lumière naturelle partout. Les locataires bénéficient d'un accès par ascenseur, de salles de bain communes et de finitions récemment rénovées, incluant un nouveau tapis et une peinture fraîche. Des opportunités de signalisation bien visibles augmentent la visibilité le long d'un corridor achalandé du centre-ville, tandis que les options de stationnement à proximité et de transport en commun assurent une excellente accessibilité.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 1 à 17 personnes
- Prêt à emménager
- Conditions flexibles disponibles
- Espace de bureau au 2e étage jusqu'à 2100 pi²
- Accès aux ascenseurs
- Grandes fenêtres avec lumière naturelle
- Nouveau tapis et peinture
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 815 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Min. divisible | 188 pi² | Superficie commerciale brute | 21 647 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1910 |
| Superficie totale disponible | 5 815 pi² |
| Min. divisible | 188 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 21 647 pi² |
| Année de construction | 1910 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à l'angle de la rue Donald et de l'avenue Notre Dame, le 388 rue Donald propose des espaces de bureau lumineux et fonctionnels au cœur du centre-ville de Winnipeg. Classé zone M – Usage multiple, la propriété est idéale pour les professionnels à la recherche d'un emplacement abordable et pratique au centre-ville.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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388 Donald St
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