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391 Bank St 6 147 pi² Commerce de détail Immeuble Ottawa, ON K2P 1Y3 2 200 000 $ CAD (357,90 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement de choix au centre-ville d'Ottawa, directement en face du nouveau développement de condos James House et à quelques minutes de l'autoroute 417 et du Glebe.
- Comprend six places de stationnement tandem à l'arrière, des systèmes CVC modernisés, des fenêtres au niveau du sol et des portes avant (tous remplacés en 2016).
- Bâtiment vacant polyvalent de 6 000 pieds carrés comprenant une unité commerciale de 2 000 pieds carrés au rez-de-chaussée, ainsi que des unités supérieures et inférieures avec accès indépendant.
- Idéal pour les propriétaires-utilisateurs avec un fort potentiel de revenus locatifs supplémentaires à un prix de vente de 2 200 000 $.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé au cœur du quartier Centretown à Ottawa, directement en face du nouveau développement de condos James House, à seulement 2 minutes en voiture de l'autoroute 417 et du Glebe, et entouré de zones résidentielles et commerciales denses. Ce bâtiment vacant offre une unité commerciale au rez-de-chaussée de 2 000 pi² avec une entrée séparée menant au deuxième étage, qui comprend deux unités individuelles, ainsi qu'une unité supplémentaire au sous-sol avec une entrée distincte. Chaque étage fait environ 2 000 pi². La propriété inclut six espaces de stationnement tandem à l'arrière. Les systèmes de CVC ont été remplacés en 2016, tout comme les fenêtres au niveau du sol et les portes d'entrée.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour les propriétaires-utilisateurs, tout en offrant la possibilité de générer des revenus locatifs supplémentaires.
Prix de vente : 2 200 000 $
Hauteur sous plafond au rez-de-chaussée : 10'
Hauteur sous plafond au deuxième étage : 9'
Hauteur sous plafond au sous-sol : 8'
Superficie du bâtiment : 6 147 pi²
Superficie du terrain : 3 735 pi²
Stationnements : 6 espaces tandem
Électricité :
100A@600V et 200A@240V
CVC :
Systèmes séparés par étage (2016)
Toiture : Plate (2025)
Zonage : TM H(19)
Cette propriété représente une excellente opportunité pour les propriétaires-utilisateurs, tout en offrant la possibilité de générer des revenus locatifs supplémentaires.
Prix de vente : 2 200 000 $
Hauteur sous plafond au rez-de-chaussée : 10'
Hauteur sous plafond au deuxième étage : 9'
Hauteur sous plafond au sous-sol : 8'
Superficie du bâtiment : 6 147 pi²
Superficie du terrain : 3 735 pi²
Stationnements : 6 espaces tandem
Électricité :
100A@600V et 200A@240V
CVC :
Systèmes séparés par étage (2016)
Toiture : Plate (2025)
Zonage : TM H(19)
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 147 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1965
Prix
2 200 000 $ CAD
Prix par pi²
357,90 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,57
Taille du lot
0,09 AC
Zonage
TM H(19) - Commercial
Stationnement
6 places (0,98 places par 1 000 pi² loué)
Façade
30’ sur Bank
COMMODITÉS
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (100)
Transit Score®
Excellent transport en commun (85)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (99)
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