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391 Bank St 6 147 pi² Commerce de détail Immeuble Ottawa, ON K2P 1Y3 1 950 000 $ CAD (317,23 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Emplacement de choix au centre-ville d'Ottawa, directement en face du nouveau développement de condos James House et à quelques minutes de l'autoroute 417 et du Glebe.
- Comprend six places de stationnement tandem à l'arrière et des systèmes CVC mis à jour, des fenêtres au niveau du sol et des portes d'entrée (toutes remplacées en 2016).
- Bâtiment vacant polyvalent de 6 000 pieds carrés comprenant une unité commerciale de 2 000 pieds carrés au rez-de-chaussée, ainsi que des unités supérieures et inférieures avec accès séparé.
- Idéal pour les utilisateurs-propriétaires avec un fort potentiel de revenus locatifs supplémentaires à un prix de vente de 2 200 000 $.
Résumé de l'annonce
Situé au cœur du quartier Centretown à Ottawa, directement en face du nouveau projet de condos James House, à 2 minutes en voiture de l’autoroute 417 / du Glebe et entouré d’un secteur résidentiel et commercial très dense. Cet immeuble vacant offre un local commercial de 2 000 pi² au rez-de-chaussée, avec une entrée distincte menant au deuxième étage, qui comprend deux unités individuelles, ainsi qu’une unité supplémentaire au sous-sol avec une entrée séparée. Chaque étage fait environ 2 000 pi². La propriété comprend six espaces de stationnement tandem à l’arrière. Les systèmes de CVC ont été remplacés en 2016, en même temps que les nouvelles fenêtres au niveau du sol et les nouvelles portes avant. Cette propriété représente une excellente occasion pour un propriétaire-occupant, tout en offrant la possibilité de générer des revenus locatifs supplémentaires.
Prix de vente : 2 200 000 $
Hauteur libre rez-de-chaussée : 10 pi
Hauteur libre 2e étage : 9 pi
Hauteur libre sous-sol : 8 pi
Superficie de l’immeuble : 6 147 pi²
Superficie du terrain : 3 735 pi²
Stationnement : 6 espaces en tandem
Électricité :
100 A @ 600 V
et
200 A @ 240 V
CVC :
Unités de CVC séparées par étage (2016)
Toiture : plate (2025)
Zonage : TM H(19)
Prix de vente : 2 200 000 $
Hauteur libre rez-de-chaussée : 10 pi
Hauteur libre 2e étage : 9 pi
Hauteur libre sous-sol : 8 pi
Superficie de l’immeuble : 6 147 pi²
Superficie du terrain : 3 735 pi²
Stationnement : 6 espaces en tandem
Électricité :
100 A @ 600 V
et
200 A @ 240 V
CVC :
Unités de CVC séparées par étage (2016)
Toiture : plate (2025)
Zonage : TM H(19)
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 147 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1965
Prix
1 950 000 $ CAD
Prix par pi²
317,23 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,57
Taille du lot
0,09 AC
Zonage
TM H(19) - Commercial
Stationnement
6 places (0,98 places par 1 000 pi² loué)
Façade
30’ sur Bank
Commodités
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Assez facile d’accès en voiture
50/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très praticable en vélo
80/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 32
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
391 Bank St
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