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266 Preston St 1 338 pi² Commerce de détail Immeuble Ottawa, ON K1R 7R5 1 250 000 $ CAD (934,23 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Grande réaménagement dans la région (Hôpital et stade proposé)
Zone de restauration de destination

Station de train léger à un pâté de maisons.

Résumé de l'annonce

Propriété et entreprise en exploitation offertes à la vente comme une opportunité clé en main. La vente inclut le terrain, le bâtiment, l'achalandage, les meubles, les installations, l'équipement et les biens utilisés dans l'exploitation de l'entreprise. Les informations financières sont disponibles pour les acheteurs qualifiés après la signature d'une entente de confidentialité. L'inventaire sera évalué séparément lors de la clôture. Le vendeur est disposé à offrir une période de transition et de formation raisonnable. Une clôture flexible est possible. L'acheteur devra effectuer sa propre vérification diligente concernant le zonage, le potentiel de développement et les usages futurs permis. Une vente d'actions est privilégiée.

Brochure

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Condition de vente

Valeur opérationnelle comprise

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Bien à usage mixte

Taille du bâtiment

1 338 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1910

Prix

1 250 000 $ CAD

Prix par pi²

934,23 $ CAD

Taux de capitalisation

Revenu net d’exploitation

75 000 $ CAD

Valeur commerciale

150 000 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,51

Taille du lot

0,06 AC

Zonage

TM[78] H(15) - Rue Principale traditionnelle

Stationnement

3 places (2,24 places par 1 000 pi² loué)

Façade

25’ sur Preston St

Ligne d'autobus

Affichage

Intersection avec signalisation

À propos de 266 PRESTON ST , OTTAWA, ON K1R 7R5

Propriété commerciale exceptionnelle à usage mixte située dans le quartier de la Petite Italie à Ottawa. Immeuble bien entretenu abritant un restaurant clé en main prospère. Emplacement stratégique à quelques pas de la station de train léger Trillium Line, à proximité du nouveau campus de l’Hôpital d’Ottawa et du futur district événementiel des Plaines LeBreton. Potentiel significatif de réaménagement et d’intensification future grâce au zonage actuel. Emplacement très visible avec un fort achalandage piétonnier et automobile. L’appartement à l’étage offre un potentiel locatif supplémentaire. L’immeuble a subi une importante rénovation en 2013, incluant une extension, une cuisine et des améliorations majeures à l’enveloppe globale. Il est rare de trouver un bâtiment dans cet état sur la rue Preston avec ce niveau d’améliorations. L’immeuble est en excellent état et se présente remarquablement bien.

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