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391 Ontario St 600 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Toronto, ON M5A 2V8
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 600 pi² | Négociable | 55,00 $ CAD/pi²/an 4,58 $ CAD/pi²/mois 33 000 $ CAD/an 2 750 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage
Un espace de travail lumineux au rez-de-chaussée, conçu pour un usage professionnel concentré, situé dans un immeuble à usage mixte soigneusement rénové au cœur de Cabbagetown. D'environ 600 pieds carrés, l'espace est organisé selon un plan ouvert et flexible avec une forte présence sur la rue et de grandes fenêtres orientées vers l'avant qui apportent la lumière naturelle en profondeur à l'intérieur. Des lignes épurées et un éclairage encastré créent un cadre calme et neutre bien adapté aux bureaux, studios et pratiques privées dans les domaines professionnels, créatifs et de bien-être. La disposition soutient une gamme de configurations - d'un studio ouvert ou espace de travail collaboratif à un bureau privé ou une pratique orientée vers le client - avec une séparation claire entre la zone de travail et les fonctions de service. Une cuisine épurée est discrètement intégrée pour un usage quotidien, tandis que la salle de bain est particulièrement bien pensée, avec des finitions contemporaines et une douche vitrée, idéale pour les opérations de bien-être, de thérapie ou basées en studio. Une entrée paysagée au niveau de la rue offre visibilité et opportunité de signalisation, situant clairement l'espace dans le quartier. Situé directement en face de nouvelles constructions résidentielles à haute densité, les locaux bénéficient d'une population locale croissante et d'une activité piétonnière constante. À quelques pas de la rue Gerrard Est et de la rue Parliament. Un espace de travail bien composé et prêt à l'emploi pour les pratiques cherchant une présence visible et accessible au rez-de-chaussée dans un cadre urbain en évolution.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Douches
- Plan ouvert
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 600 pi² | Superficie commerciale brute | 2 426 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1875 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 2 426 pi² |
| Année de construction | 1875 |
À propos de la propriété
Un espace de travail lumineux au rez-de-chaussée, conçu pour un usage professionnel concentré, situé dans un immeuble à usage mixte soigneusement rénové au cœur de Cabbagetown. D'environ 600 pieds carrés, l'espace est organisé selon un plan ouvert et flexible avec une forte présence sur la rue et de grandes fenêtres orientées vers l'avant qui apportent la lumière naturelle profondément à l'intérieur. Des lignes épurées et un éclairage encastré créent un cadre calme et neutre bien adapté aux bureaux, studios et pratiques privées dans les domaines professionnels, créatifs et de bien-être. La disposition soutient une gamme de configurations - d'un studio ouvert ou espace de travail collaboratif à un bureau privé ou une pratique orientée vers le client - avec une séparation claire entre la zone de travail et les fonctions de service. Une cuisine épurée est discrètement intégrée pour un usage quotidien, tandis que la salle de bain est particulièrement bien pensée, avec des finitions contemporaines et une douche vitrée, idéale pour les opérations de bien-être, de thérapie ou basées en studio. Une entrée paysagée au niveau de la rue offre visibilité et opportunité de signalisation, situant clairement l'espace dans le quartier. Situé directement en face de nouvelles constructions résidentielles à haute densité, les locaux bénéficient d'une population locale croissante et d'une activité piétonnière constante. À quelques pas de la rue Gerrard Est et de la rue Parliament. Un espace de travail bien composé et prêt à l'emploi pour les pratiques cherchant une présence visible et accessible au rez-de-chaussée dans un cadre urbain en évolution.
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