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3925 Quadra St Lot • Terrain commercial • 0,72 Acres • 6 200 000 $ CAD • Victoria, BC V8X 1J3

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Entièrement rezoné et permis de développement approuvé pour 73 unités
Stationnement souterrain prêt pour véhicules électriques et rangement pour vélos
Démographie solide avec un revenu moyen des ménages de 120 000 $

Acquis sous le Code du bâtiment de 2018 pour des économies de coûts
Accessible à pied depuis le centre de Saanich, les commerces et les principales routes de transport en commun

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

La propriété a été réaménagée avec l'approbation d'un permis de développement par le conseil du district de Saanich, passant de RS-6 (habitation unifamiliale) à RA-11. En conséquence, ce site combiné de 31 345 pieds carrés est maintenant approuvé pour la construction d'un immeuble en copropriété de 6 étages, comprenant 73 unités et une superficie brute de 70 501 pieds carrés. Le projet est exempté sous le Code du bâtiment de 2018 pour les exigences sismiques et d'adaptabilité, permettant des économies substantielles sur les coûts de construction par rapport aux exigences des codes plus récents. De plus, les 3 maisons unifamiliales offrent un revenu locatif intérimaire nominal pendant toute phase de pré-développement. Situé à proximité des commerces et services du centre de Saanich, des principales routes de transit ainsi que des options récréatives telles que le parc Annie et le système de sentiers régionaux Lochside, le site offre une excellente connectivité ainsi qu'une bonne accessibilité à pied.

Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	6 200 000 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Unités d’appartements
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,72 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	RA-11 - Zone d'appartements

Prix	6 200 000 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Unités d’appartements
Taille totale du lot	0,72 AC
Zonage	RA-11 - Zone d'appartements

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	6 200 000 $ CAD	Taille du lot	0,72 AC
Prix par AC	8 611 111,11 $ CAD

Prix	6 200 000 $ CAD
Prix par AC	8 611 111,11 $ CAD
Taille du lot	0,72 AC

Ce site de développement multifamilial entièrement rezoné de 0,72 acre, stratégiquement situé à Saanich, offre une occasion rare de construire à grande échelle dans l'un des marchés immobiliers les plus limités en offre du Grand Victoria.

DESCRIPTION

Située au cœur de Saanich, la propriété est à distance de marche des commodités du quartier telles que le Saanich Centre (avec Thrifty Foods, London Drugs, Liquor Plus, Starbucks, et plus encore), la Banque TD, Anytime Fitness et le parc Annie. Son emplacement le long des principales routes de transport en commun et sa proximité avec le Lochside Regional Bike Trail offrent une connectivité à la région élargie, y compris l'Université de Victoria, le centre commercial Uptown et le centre-ville de Victoria. La zone immédiate est entourée de développements multifamiliaux, contribuant à une communauté locative stable et très recherchée.

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