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Edison Common 1200-1212 Rothesay St 914 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Winnipeg, MB R2G 0M3
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Faits saillants
- Situé dans un centre réaménagé, à un coin de rue très achalandé au cœur d’un secteur résidentiel dense.
- Grand stationnement sur place pour les locataires et les clients.
- Le zonage flexible C2 permet une variété d’utilisations de bureaux et de commerces de détail.
- Possibilités d’affichage sur l’immeuble offertes pour une visibilité accrue.
- Accès pratique aux principales artères routières et aux quartiers environnants.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 914 pi² | Négociable | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 18 280 $ CAD/an 1 523 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Edison Common propose un local de bureau/commercial au rez-de-chaussée, très bien situé, dans un centre commercial réaménagé à l’intersection de la rue Rothesay et de l’avenue Edison. L’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facile au cœur d’un quartier résidentiel dense, ce qui assure un achalandage local constant et un bon niveau d’engagement de la clientèle. Le local disponible offre un aménagement fonctionnel convenant à une variété d’usages professionnels ou de détail, avec un vaste stationnement sur place pour les locataires et les visiteurs. Le zonage C2 de la propriété permet une grande flexibilité d’exploitation, tandis que les possibilités d’affichage sur l’immeuble augmentent la visibilité de la marque le long d’un axe très passant. Situé dans le secteur River East de Winnipeg, l’emplacement offre un accès pratique aux principales artères routières et est entouré de quartiers résidentiels établis, d’écoles et de services de proximité. Cette combinaison d’accessibilité, de visibilité et de densité de voisinage fait d’Edison Common une option attrayante pour les entreprises à la recherche d’un environnement bien connecté et accueillant pour la clientèle.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Emplacement d’angle à fort achalandage
- Grand stationnement sur place
- Affichage d’enseigne bien en vue sur l’immeuble
- Environnement résidentiel à forte densité
- Zonage C2 flexible
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Emplacements CAN
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- Beauty Nails & Spa Salon
- Salon / Barbier / Spa
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- National
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Beauty Nails & Spa Salon | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| HIROC | Assurance | 2 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 914 pi² | Superficie commerciale brute | 13 130 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Superficie totale disponible | 914 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 13 130 pi² |
| Année de construction | 1980 |
À propos de la propriété
L’immeuble est situé au 1210, rue Rothesay à Winnipeg, au Manitoba, au sein d’un centre commercial et de bureaux réaménagé. Il se trouve à l’intersection de la rue Rothesay et de l’avenue Edison, dans un secteur résidentiel avec des écoles et des services de proximité. Le site offre du stationnement sur place et est zoné C2. L’édifice a été construit en 1981.
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Edison Common | 1200-1212 Rothesay St
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