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3989 Henning Dr Unité de condo • Flex • 2 347 pi² • À vendre 1 688 775 $ CAD • Burnaby, BC V5C 6N5
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situé dans le Bridge Business Centre près de la station Gilmore.
- Trois places de stationnement désignées incluses.
- Possession immédiatement vacante disponible.
- Chargement au niveau du sol avec une hauteur d'entrepôt de 22 pieds.
- Le zonage CD flexible (M-5) soutient des utilisations variées.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé à seulement un pâté de maisons de la station de SkyTrain Gilmore et à quelques minutes de l'intersection de Boundary Road et de l'autoroute Lougheed, cette propriété offre une connectivité exceptionnelle vers le centre-ville de Vancouver, la rive nord et la vallée du Fraser via l'autoroute Trans Canada et les principales routes artérielles. Avec une infrastructure solide, un zonage flexible et une proximité avec les transports en commun et les commodités, le 3989 Henning Drive est idéalement placé pour soutenir une large gamme d'activités commerciales dans l'un des pôles commerciaux les plus accessibles de Burnaby.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 64 944 pi² | Superficie de plancher typique | 32 472 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de propriété | Recherche et développement | Taille du lot | 2,30 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 1,06/1 000 pi² |
| Planchers | 2 | ||
| Zonage | M-5/CD - Développement industriel/complet | ||
| Taille totale du bâtiment | 64 944 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) |
| Sous-type de propriété | Recherche et développement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 32 472 pi² |
| Année de construction | 1996 |
| Taille du lot | 2,30 AC |
| Ratio de stationnement | 1,06/1 000 pi² |
| Zonage | M-5/CD - Développement industriel/complet |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Eau - Ville
- Égout - Ville
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 121
| Taille de l’unité | 2 347 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 1 688 775 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
| Prix par pi² | 719,55 $ CAD | ID/Numéro de lot | 023-718-986 |
| Utilisation du condo | Flex |
| Taille de l’unité | 2 347 pi² |
| Prix | 1 688 775 $ CAD |
| Prix par pi² | 719,55 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
| ID/Numéro de lot | 023-718-986 |
DESCRIPTION
L'unité s'étend sur 2 347 pieds carrés avec mezzanine et présente un aménagement polyvalent idéal pour une gamme d'utilisations commerciales sous le zonage CD (M-5). Le rez-de-chaussée comprend un entrepôt avec une hauteur de plafond dégagée de 22 pieds, une porte de chargement au niveau du sol de 10'x12' et un chauffage à gaz. Le deuxième étage offre une salle de déjeuner en mezzanine, plusieurs bureaux privés et une zone de réception, tous desservis par une unité de CVC sur le toit. L'espace est climatisé et comprend trois places de stationnement désignées.
NOTES SUR LA VENTE
L'unité 121 au 3989 Henning Drive offre une occasion rare d'acquérir une unité de bureau/strata flexible de haute qualité dans le prestigieux Bridge Business Centre de Burnaby. Cette propriété est idéale pour les utilisateurs-propriétaires recherchant un emplacement stratégique avec une occupation immédiate et un investissement initial minimal.
Unit 121 Floor Plan
Office With Reception
Ready for Occupancy
Flex Space With Mezzanine
Interior Overhead Loading
Présenté par
3989 Henning Dr
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