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400 Southdale Rd E Lot • Terrain commercial • 0,97 Acres • 4 300 000 $ CAD • London, ON N6E 3V9
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Terrain d'angle avec double façade sur Southdale et Dundalk.
- Stationnement souterrain et espace d'agrément sur le toit inclus.
- Entouré d'écoles, de commerces et de loisirs.
- Approuvé pour un immeuble résidentiel de 7 étages avec zonage bonifié.
- Accord sur le logement abordable avec la Ville de Londres.
- 24 000 véhicules par jour pour une forte visibilité.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé à l'angle très visible de Southdale Road East et Dundalk Drive, ce terrain de 0,974 acre offre une occasion rare de développement dans l'un des corridors résidentiels les plus actifs de London, Ontario. Avec environ 278 pieds de façade sur Southdale et 141 pieds sur Dundalk, le site bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, soutenue par des routes principales à proximité, notamment Wellington Road et Wharncliffe Road South.
Zoné h-101R9-1B-78, la propriété est approuvée pour la construction d'un immeuble résidentiel de 7 étages avec une densité maximale de 462 unités par hectare. Les dispositions de zonage bonifiées incluent un stationnement souterrain, un espace aménagé sur le toit conçu spécialement, ainsi qu'un engagement envers le logement abordable par le transfert de quatre unités d'une chambre à la Ville de London. Le plan du site reflète un design de bâtiment soigneusement articulé avec des retraits et des matériaux variés pour améliorer l'expérience piétonnière et l'intégration urbaine.
Entouré d'écoles établies, de commerces et d'installations récréatives, notamment le Highland Country Club et plusieurs écoles publiques, l'emplacement favorise un mode de vie résidentiel dynamique. Avec tous les services déjà disponibles sur le site et un plan approuvé, ce terrain est prêt pour le développement et idéal pour les investisseurs ou promoteurs à la recherche d'une opportunité clé en main dans un marché en croissance. Les 24 000 véhicules qui passent quotidiennement renforcent encore le positionnement stratégique du site.
Zoné h-101R9-1B-78, la propriété est approuvée pour la construction d'un immeuble résidentiel de 7 étages avec une densité maximale de 462 unités par hectare. Les dispositions de zonage bonifiées incluent un stationnement souterrain, un espace aménagé sur le toit conçu spécialement, ainsi qu'un engagement envers le logement abordable par le transfert de quatre unités d'une chambre à la Ville de London. Le plan du site reflète un design de bâtiment soigneusement articulé avec des retraits et des matériaux variés pour améliorer l'expérience piétonnière et l'intégration urbaine.
Entouré d'écoles établies, de commerces et d'installations récréatives, notamment le Highland Country Club et plusieurs écoles publiques, l'emplacement favorise un mode de vie résidentiel dynamique. Avec tous les services déjà disponibles sur le site et un plan approuvé, ce terrain est prêt pour le développement et idéal pour les investisseurs ou promoteurs à la recherche d'une opportunité clé en main dans un marché en croissance. Les 24 000 véhicules qui passent quotidiennement renforcent encore le positionnement stratégique du site.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 4 300 000 $ CAD | Taille du lot | 0,97 AC |
| Prix par AC | 4 432 989,69 $ CAD |
| Prix | 4 300 000 $ CAD |
| Prix par AC | 4 432 989,69 $ CAD |
| Taille du lot | 0,97 AC |
Terrain de coin de 0,974 acre situé à l'intersection de Southdale Road East et Dundalk Drive.
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Très pratique à pied (71)
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400 Southdale Rd E
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