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401-425 Blvd Montpellier 22 435 pi² d'espace disponible • Industriel • Montréal, QC H4N 1G6
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement industriel de choix à Saint-Laurent avec un excellent accès aux autoroutes
- Deux quais de chargement au niveau des camions avec niveleurs plus un quai intérieur
- Hauteur libre de 22 pieds pour un stockage et un rayonnage optimisés
- À quelques minutes de l'aéroport international Montréal–Trudeau et des principales voies de transit
CARACTÉRISTIQUES
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Cette opportunité industrielle exclusive au 405 Montpellier, Saint-Laurent, offre un emplacement de choix dans l'un des pôles industriels les plus dynamiques de Montréal. La propriété dispose de 22 435 pi² d'espace fonctionnel, comprenant un entrepôt de 20 685 pi² et un espace de bureaux de 1 750 pi², conçus pour l'efficacité et la flexibilité. Avec une hauteur libre de 22 pieds, un espacement des colonnes de 30' x 30', et deux quais de chargement au niveau des camions plus un quai intérieur, l'installation est idéale pour les opérations de distribution, de logistique ou de fabrication légère. Une occupation immédiate permet aux entreprises de se déplacer rapidement pour tirer parti de cet emplacement stratégique. Saint-Laurent est un important district industriel avec une excellente connectivité aux autoroutes 40 (Transcanadienne), 13 et 15, offrant un accès fluide au centre de Montréal et aux régions environnantes. La propriété est à quelques minutes de l'aéroport international Montréal–Trudeau, renforçant les capacités logistiques mondiales. Les commodités à proximité incluent des centres commerciaux, des options de restauration et un bassin de main-d'œuvre solide, ce qui en fait un choix attrayant pour les entreprises en croissance.
- Comprend 1 750 pi² d’espace de bureau dédié
- 2 quais de chargement
- Bureaux partitionnés
- Toilettes communes
- Bureau : 1 750 pi2, adjacent à l'entrepôt
- Occupation immédiate
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Entrepôt : 20 685 pieds carrés, hauteur dégagée de 22 pi, 2 doc
- Entrées de colonne : 30 pi x 30 pi, idéal pour les systèmes de rayonnage
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 22 435 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 22 435 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 22 435 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cette opportunité industrielle exclusive au 405 Montpellier, Saint-Laurent, offre un emplacement de choix dans l'un des pôles industriels les plus dynamiques de Montréal. La propriété dispose de 22 435 pi² d'espace fonctionnel, comprenant un entrepôt de 20 685 pi² et un espace de bureaux de 1 750 pi², conçus pour l'efficacité et la flexibilité. Avec une hauteur libre de 22 pieds, un espacement des colonnes de 30' x 30', et deux quais de chargement au niveau des camions plus un quai intérieur, l'installation est idéale pour les opérations de distribution, de logistique ou de fabrication légère. Une occupation immédiate permet aux entreprises de se déplacer rapidement pour tirer parti de cet emplacement stratégique. Saint-Laurent est un important district industriel avec une excellente connectivité aux autoroutes 40 (Transcanadienne), 13 et 15, offrant un accès fluide au centre de Montréal et aux régions environnantes. La propriété est à quelques minutes de l'aéroport international Montréal–Trudeau, renforçant les capacités logistiques mondiales. Les commodités à proximité incluent des centres commerciaux, des options de restauration et un bassin de main-d'œuvre solide, ce qui en fait un choix attrayant pour les entreprises en croissance.
- Comprend 1 750 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 2 quais de chargement
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Toilettes communes
- Entrepôt : 20 685 pieds carrés, hauteur dégagée de 22 pi, 2 doc
- Bureau : 1 750 pi2, adjacent à l'entrepôt
- Entrées de colonne : 30 pi x 30 pi, idéal pour les systèmes de rayonnage
- Occupation immédiate
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Sur la plage 401–425, les empreintes des bâtiments et les retraits se prêtent à la multi-location ou à la consolidation selon la stratégie. L'adresse 405 Montpellier, par exemple, est associée à une construction industrielle des années 1960, un style prisé pour ses grilles structurelles simples et ses voies utilitaires robustes qui s'adaptent facilement aux mises à niveau mécaniques, aux options ESFR et aux rénovations LED. Pour les propriétaires-occupants, la façade linéaire du groupe améliore la visibilité de la marque et simplifie la gestion de la cour; pour les investisseurs, elle offre des scénarios de location ou de réaménagement par phases qui peuvent être séquencés en fonction de la demande du marché.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
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Présenté par
401-425 Blvd Montpellier
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