406 Union St 15 Unité Immeuble d’appartements 2 595 000 $ CAD (173 000 $ CAD/Unité) 5,14% Taux de capitalisation Vancouver, BC V6A 2B6

Situé dans le quartier branché de Strathcona, à un pâté de maisons du nouvel hôpital St Paul et du campus de santé, l'avenir de la médecine au Canada; à quelques minutes du centre-ville et près du cœur de Chinatown. Ce bâtiment historique de caractère offre 4500 pieds carrés sur 3 étages plus un sous-sol non fini de 1500 pieds carrés. Composition des suites : rez-de-chaussée avec 3 suites S/C, 2e et 3e étages chacun avec 6 chambres simples meublées (total de 12), chacune avec lavabo, coiffeuse et lit. Ces 2 étages disposent également chacun d'une cuisine moderne, de 2 salles de bains et d'un espace commun. Il y a une buanderie à pièces, un rangement pour vélos et des casiers à louer dans le sous-sol de 1500 pieds carrés qui est largement inutilisé/disponible. 2 des 12 chambres simples sont soumises à un tarif de location SRA de la ville de Vancouver, tandis que les autres sont toutes des locations de marché non restreintes, y compris les 3 suites S/C du rez-de-chaussée, chacune avec sa propre entrée et adresse. Cette excellente propriété de 15 unités génère un énorme flux de trésorerie, revenu brut de 17 916 $/mois, 214 992 $/an, NOI de 130 157 $/an, taux de capitalisation de 5 %. Le bâtiment de 1910 conserve beaucoup de caractère et a été modernisé, avec plomberie, électricité, sols, toit, cuisines et salles de bains refaits. La propriété est gérée professionnellement et bien entretenue avec des locataires de qualité. Cette propriété est un excellent investissement "sans souci", ou une excellente opportunité de logement à but non lucratif. Elle est idéale pour les investisseurs, les propriétaires-occupants, la propriété partagée. Visites sur rendez-vous avec un préavis de 2 jours, confirmation de présence requise. Appelez Bob Bracken au 604-220-2035 pour tous les détails, le paquet d'informations, le plan d'étage et les visites. Note : Le vendeur envisagera un prêt hypothécaire de deuxième rang avec de bonnes conditions pour un acheteur qualifié.