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41 Roncesvalles Ave 928 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toronto, ON M6R 1E6
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Faits saillants
- Emplacement bien en vue sur la célèbre rue commerçante de l'avenue Roncesvalles à Toronto.
- Accès pratique au transport en commun de la TTC et aux principales voies de transport.
- Excellente exposition sur la rue avec forte circulation piétonne et automobile.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 928 pi² | Négociable | 42,67 $ CAD/pi²/an 3,56 $ CAD/pi²/mois 39 598 $ CAD/an 3 300 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Occasion rare de louer un espace commercial magnifiquement rénové au rez-de-chaussée sur l'avenue Roncesvalles animée. Cette unité commerciale de 928 pieds carrés présente des plafonds impressionnants de 14 pieds, une lumière naturelle exceptionnelle et une exposition exceptionnelle sur la rue dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'ouest de Toronto.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds de 14 pieds
- Rénové
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 928 pi² | Superficie commerciale brute | 2 028 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1913 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 928 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 2 028 pi² |
| Année de construction | 1913 |
À propos de la propriété
Occasion exceptionnelle pour un commerce de détail dans l'un des quartiers les plus dynamiques et prisés de Toronto. Située sur la très animée avenue Roncesvalles, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle tant pour les piétons que pour les automobilistes, entourée d'un mélange solide de détaillants établis, de restaurants, de cafés et d'une forte densité résidentielle. L'emplacement offre une excellente connectivité grâce aux lignes de tramway de la TTC et se trouve à quelques minutes des principaux axes de transport. Idéal pour des commerces de détail, des services commerciaux ou des boutiques cherchant à s'établir dans un corridor urbain dynamique avec un fort attrait communautaire.
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Présenté par
41 Roncesvalles Ave
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