41 Royal Parkside Dr Lot • Terrain commercial • 2,2 Acres • Barrie, ON L4N 8J7

Lennard Commercial Realty (« le Conseiller ») a été mandaté exclusivement par le client (« le Vendeur ») pour faciliter la vente du 41 Royal Parkside Drive, Barrie, Ontario (« la Propriété »), une opportunité exceptionnelle de développement résidentiel couvrant environ 2,20 acres. La Propriété a récemment été détachée des terrains situés directement au nord, connus sous le nom de Bob Rumball Home for the Deaf, créant ainsi une rare opportunité de développement en milieu urbain au sein d’un quartier résidentiel établi et en pleine évolution.
Idéalement située dans une zone urbaine déjà développée, la Propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec des communautés résidentielles existantes, des commodités commerciales, des écoles, des parcs, des transports en commun et des corridors de transport majeurs, offrant une opportunité exceptionnelle pour une intensification résidentielle future. La région environnante continue de connaître une forte croissance résidentielle et une activité d’investissement soutenue, renforçant davantage le potentiel de développement à long terme de la Propriété.
Plusieurs études techniques en appui au projet de réaménagement sont soit en cours, soit déjà complétées, ce qui fait avancer de manière significative le processus de planification. De plus, une évaluation environnementale de site de phase deux, confirmant la conformité, est en possession du Vendeur et disponible pour examen par des parties qualifiées.
Le Vendeur travaille actuellement sur une demande de modification du règlement de zonage ainsi qu’une demande de plan préliminaire de lotissement afin de permettre le développement de 41 unités de maisons en rangée en pleine propriété sur la Propriété. Les demandes visent à rezoner la Propriété de la désignation Institutionnelle (« I ») à Résidentielle à Densité Moyenne Secondaire (« RM2 »), avec des approbations prévues pour octobre 2026.