Partager cette annonce

Message

953 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

Toujours intéressé ?

Communiquez avec les courtiers pour obtenir plus d’informations sur cette propriété

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l'investissement

  • 2 bornes de recharge pour véhicules électriques
  • Déchets sur place
  • Lumière naturelle

Résumé de l'annonce

Cet important immeuble de bureaux de deux étages offre un espace de travail flexible remarquable de 38 707 pieds carrés, conçu pour accueillir les entreprises de toutes sortes à la recherche d'un environnement inspirant et adaptable. Passez à l'intérieur pour découvrir une atmosphère lumineuse et aérée, rehaussée par de grandes fenêtres qui invitent une abondance de lumière naturelle, favorisant la créativité et la productivité. La propriété dispose d'un grand parking sur place, ce qui est pratique pour les locataires et les visiteurs.
Cette propriété représente une occasion privilégiée tant pour les propriétaires-occupants que pour les investisseurs qui cherchent à tirer parti d'une région florissante. Ne manquez pas votre chance de vous implanter dans cette communauté d'affaires dynamique et d'élever votre entreprise vers de nouveaux sommets ! MLS.
Joignez-vous à un mélange de locataires dynamique et diversifié au sein d'une communauté d'affaires bien établie, où la collaboration et la croissance prospèrent. L'emplacement stratégique offre une excellente visibilité sur la signalisation, ce qui permet à votre marque de se démarquer dans un marché concurrentiel. Avec un accès facile au TLR, au centre commercial Conestoga, au centre-ville de Waterloo et à un large éventail de commodités, votre entreprise bénéficiera d'un confort inégalé.
Restez connecté grâce à l'Internet haute vitesse alimenté par Rogers et les fibres optiques de Bell, ce qui vous permettra de communiquer et d'exploiter sans problème. Adoptez la durabilité avec deux bornes de recharge dédiées aux véhicules électriques sur place, qui s'adressent aux locataires et aux visiteurs soucieux de l'environnement.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
38 707 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1979/2005
Prix
9 000 000 $ CAD
Prix par pi²
232,52 $ CAD
Pourcentage loué
89%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
19 354 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
2,60 AC
Zonage
E2B-27 - Emploi Commercial
Stationnement
98 places (2,53 places par 1 000 pi² loué)

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 2e Ét.-ste 202/203
  • 4 112 à 6 148 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • 30 jours

Découvrez une occasion exceptionnelle de louer un espace de bureau de premier plan au cœur de Waterloo, offrant de 2 036 pi² à 6 148 pi² dans un environnement de bureau de qualité. Ce bâtiment de bureaux bien conçu sur deux étages dispose d'un stationnement sur place, assurant la commodité tant pour les locataires que pour les clients. Restez connecté avec les fibres optiques de Rogers et Bell facilement disponibles, garantissant un accès Internet haute vitesse pour vos opérations. Profitez d'une abondance de lumière naturelle traversant de grandes fenêtres, créant une atmosphère dynamique et accueillante. La propriété abrite un mélange diversifié de locataires, favorisant une communauté d'affaires collaborative et dynamique. Situé dans un secteur très pratique, cet espace offre d'excellentes opportunités de signalisation pour améliorer la visibilité de votre entreprise. L'unité est divisible, offrant la flexibilité nécessaire pour répondre à vos besoins spécifiques.

  • 2e Ét.-ste 206/207
  • 6 902 pi²
  • Bureau
  • -
  • 30 jours
  • 2e Ét.-ste 210
  • 4 094 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Découvrez une occasion exceptionnelle de louer un espace de bureau de premier plan au cœur de Waterloo, offrant de 2 036 pi² à 6 902 pi² dans un environnement de bureau de qualité. Ce bâtiment de bureaux bien conçu sur deux étages dispose d'un vaste stationnement sur place, garantissant la commodité pour les locataires et les clients. Profitez d'une abondance de lumière naturelle traversant de grandes fenêtres, créant une atmosphère dynamique et accueillante. La propriété abrite un mélange diversifié de locataires, favorisant une communauté d'affaires collaborative et dynamique. Situé dans un secteur très pratique, cet espace offre d'excellentes opportunités de signalisation pour améliorer la visibilité de votre entreprise. L'unité est divisible, offrant la flexibilité nécessaire pour répondre à vos besoins spécifiques. Restez connecté avec les fibres optiques de Rogers et Bell facilement disponibles, assurant un accès Internet haute vitesse pour vos opérations.

Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
2e Ét.-ste 202/203 4 112 à 6 148 pi² Bureau construction complète 30 jours
2e Ét.-ste 206/207 6 902 pi² Bureau - 30 jours
2e Ét.-ste 210 4 094 pi² Bureau - Maintenant

2e Ét.-ste 202/203

Taille
4 112 à 6 148 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
30 jours

2e Ét.-ste 206/207

Taille
6 902 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
30 jours

2e Ét.-ste 210

Taille
4 094 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 202/203

Taille 4 112 à 6 148 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible 30 jours

Découvrez une occasion exceptionnelle de louer un espace de bureau de premier plan au cœur de Waterloo, offrant de 2 036 pi² à 6 148 pi² dans un environnement de bureau de qualité. Ce bâtiment de bureaux bien conçu sur deux étages dispose d'un stationnement sur place, assurant la commodité tant pour les locataires que pour les clients. Restez connecté avec les fibres optiques de Rogers et Bell facilement disponibles, garantissant un accès Internet haute vitesse pour vos opérations. Profitez d'une abondance de lumière naturelle traversant de grandes fenêtres, créant une atmosphère dynamique et accueillante. La propriété abrite un mélange diversifié de locataires, favorisant une communauté d'affaires collaborative et dynamique. Situé dans un secteur très pratique, cet espace offre d'excellentes opportunités de signalisation pour améliorer la visibilité de votre entreprise. L'unité est divisible, offrant la flexibilité nécessaire pour répondre à vos besoins spécifiques.

2e Ét.-ste 210

Taille 4 094 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

Découvrez une occasion exceptionnelle de louer un espace de bureau de premier plan au cœur de Waterloo, offrant de 2 036 pi² à 6 902 pi² dans un environnement de bureau de qualité. Ce bâtiment de bureaux bien conçu sur deux étages dispose d'un vaste stationnement sur place, garantissant la commodité pour les locataires et les clients. Profitez d'une abondance de lumière naturelle traversant de grandes fenêtres, créant une atmosphère dynamique et accueillante. La propriété abrite un mélange diversifié de locataires, favorisant une communauté d'affaires collaborative et dynamique. Situé dans un secteur très pratique, cet espace offre d'excellentes opportunités de signalisation pour améliorer la visibilité de votre entreprise. L'unité est divisible, offrant la flexibilité nécessaire pour répondre à vos besoins spécifiques. Restez connecté avec les fibres optiques de Rogers et Bell facilement disponibles, assurant un accès Internet haute vitesse pour vos opérations.

Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
  • ID d’inscription: 32721719

  • Date de mise sur le marché: 2024-08-07

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 410 Conestogo Rd, Waterloo, ON N2L 4E2

Lien copié
Votre compte LoopNet a été créé !

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "Ce notation") }}
255 Limite de caractères ({{ remainingChars() }} caractèrecaractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "Ce notation") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "Ce numéro de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "Cette extension de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "Cet email") }}