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4100 NE 109 Av Unités de condo • 1 300-1 320 pi² • À vendre 725 000 $-739 000 $ CAD par unité • Calgary, AB T3N 1A6
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Condo commercial moderne – unité de 1 240 pi² avec plafonds de 16' et design élégant.
- Zonage I-C flexible – Idéal pour les commerces de détail, les bureaux ou les entreprises de services.
- Emplacement de choix au nord-est – Grande visibilité près du boulevard Country Hills dans une zone en pleine expansion.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Bienvenue à Jackson Gates, situé au 4100 NE 109 Ave, un tout nouveau développement de condos commerciaux dans le corridor dynamique du nord-est de Calgary. Cette unité de 1 240 pieds carrés offre un espace de vente au détail ou de bureau haut de gamme, avec une architecture moderne et élégante, des plafonds de 16 pieds, et un zonage I-C qui permet une grande variété d’usages commerciaux. Stratégiquement situé avec un accès direct au boulevard Country Hills, la propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, d’une forte exposition au trafic, et de la proximité de communautés en pleine croissance comme Skyview Ranch et Cornerstone. Avec un stationnement abondant, un design professionnel, et une croissance démographique solide dans la région, c’est une opportunité idéale pour les entreprises ou les investisseurs à la recherche d’un emplacement de premier plan avec un fort potentiel.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 14 673 pi² | Superficie de plancher typique | 14 673 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Taille du lot | 2,56 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 3,07/1 000 pi² |
| Planchers | 1 | ||
| Zonage | I-C - Industriel – Commercial | ||
| Taille totale du bâtiment | 14 673 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 14 673 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Taille du lot | 2,56 AC |
| Ratio de stationnement | 3,07/1 000 pi² |
| Zonage | I-C - Industriel – Commercial |
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Système de sécurité
- Affichage
- Éclairage accentué
- Éclairage encastré
- Climatisation
- Détecteur de fumée
2 UNITÉS DISPONIBLES
Unité 2115
| Taille de l’unité | 1 320 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 739 000 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 559,85 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 320 pi² |
| Prix | 739 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 559,85 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Nos espaces sont dotés de matériaux de première qualité pour une durabilité et un attrait esthétique, avec des plafonds de 16 pieds qui offrent des aménagements spacieux et polyvalents adaptés aux besoins de votre entreprise
NOTES SUR LA VENTE
BIENVENUE AU JACKSON GATES RETAIL PLAZA, la principale destination du carrefour commercial à la croissance la plus rapide du nord-est de Calgary. Le joyau de la Couronne du parc d'affaires de Jacksonport est complet et prêt pour votre entreprise ou votre pratique. VOTRE OPPORTUNITÉ EST LÀ MAINTENANT, MAIS AGISSEZ RAPIDEMENT avant que cet incroyable emplacement d'affaires ne disparaissent à jamais. Voici pourquoi vous devriez saisir cette occasion exceptionnelle ! :EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ET VALEUR EXCEPTIONNELLE Situé au 4100 109 AV NE, Calgary, Jackson Gates est la seule place du parc d'affaires de 100 acres avec un ACCÈS DIRECT depuis Country Hills Blvd NE, l'un des corridors les plus achalandés de Calgary. Ce positionnement privilégié garantit une grande visibilité et un accès facile pour les clients. QUALITÉ DE CONSTRUCTION EXCEPTIONNELLE. CONCEPTION ET ACCÈS PRATIQUES. Profitez d'un emplacement de stationnement facile à naviguer avec 97 stalles, garantissant un accès transparent pour les clients et les clients. OPPORTUNITÉS EXCLUSIVES Agissez vite ! Il ne reste que quatre baies convoités, chacune offrant une visibilité de premier ordre sur le boulevard Country Hills. Ces emplacements stratégiques ont été retenus pour les entreprises exigeantes. Ne manquez pas votre chance ! POTENTIEL DE CROISSANCE INÉGALÉ La région est en plein essor ! Avec des milliers de nouvelles maisons construites à proximité et une croissance démographique prévue de plus de 53 000 résidents au cours des cinq prochaines années, vous serez parfaitement placé pour profiter de ce marché en pleine expansion, y compris des collectivités dynamiques comme Sky Pointe, Skyview Ranch, Redstone et Cornerstone. Parfait pour les propriétaires et les investisseurs. Que vous souhaitiez exploiter votre entreprise ou obtenir un investissement à rendement élevé, l'achat d'une baie à Jackson Gates est une décision intelligente dans ce quartier prospère. APERÇUS DU MARCHÉ Avec une population d'environ 103 448 habitants dans un rayon de 5 km et une population de 83 138 personnes en journée, le potentiel d'engagement des clients est immense. Les tarifs de location commencent à seulement 35$ le pied carré NNN, ce qui en fait une option attrayante pour la croissance. Utilisations polyvalentes Jackson Gates accueille différents types d'entreprises:Groupe A2 (Utilisations d'assemblage) Restaurants, cafés, tribunauxSalons et barsGroupe D (usages commerciaux et professionnels) Bureaux (médicaux, dentaires, juridiques) Institutions financières (banques) Services professionnels (conseil) Groupe E (Commerce de détail et services personnels) Magasins de détail (vêtements, épiceries) Services personnels (salons, spas) Pharmacies Votre avenir attend chez Jackson Gates ! Ne manquez pas cette occasion incroyable d'établir votre entreprise à Jackson Gates. Son emplacement privilégié, sa qualité de construction exceptionnelle et son potentiel de croissance le rendent parfait pour les propriétaires et les investisseurs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur la sécurisation de votre espace dans ce carrefour commercial dynamique !
Unité 3140
| Taille de l’unité | 1 300 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 725 000 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 557,69 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 300 pi² |
| Prix | 725 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 557,69 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Nos espaces sont conçus avec des matériaux haut de gamme pour garantir durabilité et attrait esthétique, avec des plafonds de 16 pieds offrant des aménagements spacieux et polyvalents adaptés aux besoins de votre entreprise.
NOTES SUR LA VENTE
BIENVENUE AU JACKSON GATES RETAIL PLAZA, la destination phare du pôle commercial à la croissance la plus rapide du nord-est de Calgary. Le joyau de Jacksonport Business Park est maintenant terminé et prêt à accueillir votre entreprise ou votre cabinet. VOTRE OPPORTUNITÉ EST ICI ET MAINTENANT, MAIS AGISSEZ RAPIDEMENT avant que cet emplacement commercial exceptionnel ne disparaisse à jamais. Voici pourquoi vous devriez saisir cette opportunité unique !
EMPLACEMENT DE CHOIX & VALEUR EXCEPTIONNELLE Situé au 4100 109 AV NE, Calgary, Jackson Gates est la seule place du parc d'affaires de 100 acres avec un ACCÈS DIRECT depuis Country Hills Blvd NE, l'un des corridors les plus fréquentés de Calgary. Cette position stratégique garantit une grande visibilité et un accès facile pour vos clients.
QUALITÉ DE CONSTRUCTION EXCEPTIONNELLE. DESIGN ET ACCÈS PRATIQUES. Profitez d’un stationnement bien conçu avec 97 places, assurant un accès fluide pour vos clients et visiteurs.
OPPORTUNITÉS EXCLUSIVES Agissez vite ! Il ne reste que 4 espaces très convoités, chacun offrant une visibilité optimale pour votre enseigne donnant sur Country Hills Blvd. Ces emplacements stratégiques ont été réservés pour des entreprises exigeantes—ne manquez pas votre chance !
POTENTIEL DE CROISSANCE INÉGALÉ La région est en plein essor ! Avec des milliers de nouvelles maisons en construction à proximité et une croissance démographique projetée de plus de 53 000 résidents au cours des cinq prochaines années, vous serez idéalement positionné pour profiter de ce marché en expansion, incluant des communautés dynamiques comme Sky Pointe, Skyview Ranch, Redstone et Cornerstone.
Idéal pour Propriétaires et Investisseurs. Que vous souhaitiez exploiter votre entreprise ou sécuriser un investissement à haut rendement, l'achat d'un espace à Jackson Gates est un choix judicieux dans ce quartier en plein essor.
APERÇU DU MARCHÉ Avec une population d’environ 103 448 personnes dans un rayon de 5 km et une population active de 83 138 personnes, le potentiel d’engagement client est immense. Les taux de location commencent à seulement 35 $ par pied carré NNN, ce qui en fait une option attrayante pour la croissance.
Usages Polyvalents Jackson Gates accueille divers types d’entreprises :
**Groupe A2 (Usages d’assemblée)**
Restaurants, cafés, aires de restauration
Bars et lounges
**Groupe D (Usages professionnels et commerciaux)**
Bureaux (médicaux, dentaires, juridiques)
Institutions financières (banques)
Services professionnels (consultants)
**Groupe E (Commerce de détail et services personnels)**
Magasins de détail (vêtements, épiceries)
Services personnels (salons, spas)
Dépanneurs
Pharmacies
Votre avenir vous attend à Jackson Gates ! Ne manquez pas cette opportunité incroyable d’établir votre entreprise à Jackson Gates. Son emplacement stratégique, sa qualité de construction exceptionnelle et son potentiel de croissance en font un choix parfait pour les propriétaires et les investisseurs. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur la façon de sécuriser votre espace dans ce pôle commercial dynamique !
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4100 NE 109 Av
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