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415 E High St 4 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pottstown, PA 19464
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble bancaire fermé à louer ou à vendre
- Flexible interior with floor-to-ceiling windows, central HVAC, and a second floor ideal for open layouts or private office configurations.
- Just 1 mile from Route 422 and Route 100, with visibility to over 23,000 daily vehicles and direct access to public transit via PART.
- Turnkey two-story building with no needed renovations includes three drive-thru lanes, 30 parking spaces, a new 2023 roof, and signage opportunity.
- Offered for sale at a reduced price with seller financing available up to 90% for 20 years, making it an exceptional acquisition opportunity.
- Surrounded by national retailers such as Rite Aid and AutoZone and supported by a local population spending over $1.1 billion annually.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
The second floor is partially built out and can be used as multiple private offices or opened up for a larger, flexible space. The property includes three drive-thru lanes, a rear parking lot with 30 spaces, four access points, and an additional rear entrance for staff or deliveries. Rent has been lowered, now offered at $10,000/month NNN for the entire space, or $7,000/month NNN for a portion, offering flexibility based on tenant needs.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
VENDRE OU LOUER LE VENDEUR PEUT FINANCER 90 % DU PRIX D'ACHAT PENDANT 20 ANS. PRIX ABAISSÉ DE 990 000 À 790 000 ET 690000$, La banque était utilisée depuis des années, la banque WELL FARMO vient de fermer il y a quelques mois, immeuble de 2 étages, meilleures installations, air central et chauffage, bon pour la banque, le bureau, le centre de soins, le commerce de détail, l'entreprise de prêt..., et les immeubles d'investissement ou les propriétaires, pas besoin de rénovation, toutes fenêtres claires. 2ème étage : divisé en plusieurs compartiments, ou largement ouvert pour un grand espace, 3 voies d'accès pour déposer, 30 voitures de stationnement à l'arrière de l'immeuble, 4 façons de venir au parking, porte d'entrée supplémentaire sur le à l'arrière de l'immeuble, le toit a été fait il y a à peine deux ans. LOYER RÉDUIT ÉGALEMENT, 6 000,00$ par mois NNN pour le loyer TP et 6 000,00 NNN
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Food From The Soul | - | - | 1 Min. de marche |
| Dani Bee Funky | - | - | 5 Min. de marche |
| Uptown Flavors Llc | - | - | 5 Min. de marche |
| The Underdog | - | - | 5 Min. de marche |
| The Waxzen Bar Pottstown | - | - | 7 Min. de marche |
| Little Italy Pizzeria | Pizza | $ | 7 Min. de marche |
| Grumpy's Handcarved Sandwiches | Sandwichs | $ | 8 Min. de marche |
| iCreate Cafe | Café | $ | 10 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
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|---|---|---|
| Cricket | Télécoms sans fil | 1 Min. de marche |
| Redner's Quick Shoppe | Supermarché | 2 Min. de marche |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 2 Min. de marche |
| Farmers Insurance | Assurance | 4 Min. de marche |
| Rite Aid | Pharmacie | 4 Min. de marche |
| CrossFit | Entraînement physique | 7 Min. de marche |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 6 Min. de marche |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 6 Min. de marche |
HÔTELS |
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|---|---|
| Americas Best Value Inn |
59 Pièces
3 route min.
|
| Fairfield Inn |
118 Pièces
5 route min.
|
| Comfort Inn |
112 Pièces
6 route min.
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Peter (Kun) Han, CEO/ Real Estate Broker of Record in PA,NJ,NY.
Présenté par
415 E High St
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