416 Gill Street 416 Gill St 4 Unité Immeuble d’appartements 1 250 000 $ CAD (312 500 $ CAD/Unité) 3,97% Taux de capitalisation Orillia, ON L3V 4K6

Le parfait quadruplex ne se présente pas souvent... Jusqu'à aujourd'hui ! Le 416 rue Gill est un quadruplex en brique conçu à cet effet, comprenant quatre appartements de 2 chambres et 1 salle de bain, tous identiques, d'environ 860 pieds carrés chacun. La propriété est entièrement louée à quatre excellents locataires. Elle offre 8 espaces de stationnement pour vos locataires. Les appartements rénovés sont en excellent état, dont trois avec des cuisines récentes. Chaque unité est équipée de son propre système de chauffage à air pulsé au gaz, de compteurs électriques individuels et d'un grand placard de rangement dans l'unité. Une isolation phonique a été ajoutée entre les appartements du haut et du bas pour un cadre de vie paisible. En 2014, des bardeaux architecturaux garantis 25 ans ont été installés, et toutes les fenêtres ont été remplacées en 2017/18. Une buanderie sur place, avec deux laveuses et deux sécheuses au gaz, toutes appartenant au propriétaire, est à la disposition des locataires. Chaque unité est également équipée d'appareils électroménagers de taille standard. Un nouveau générateur de secours sera installé en 2025, alimentant une partie du bâtiment, y compris l'eau chaude. Le terrain est très vaste, offrant un espace extérieur agréable pour vos locataires, mais il pourrait également être assez grand pour ajouter des unités d'habitation supplémentaires sur la propriété (vérifiez auprès du service d'urbanisme de la ville d'Orillia). Il y a également un potentiel intéressant en cas de rotation des locataires. Une excellente addition à votre portefeuille d'investissements multi-unités ou un investissement sans tracas idéal pour débuter votre parcours en tant que propriétaire.