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420 Av Taniata 37 000 pi² Commerce de détail Immeuble Lévis, QC G6W 5M6 5 950 000 $ CAD (160,81 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Grande visibilité le long de l'Avenue Taniata, entourée de développements commerciaux actifs.
- Atout stratégique pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires cherchant à établir une présence dans un marché en croissance.
Résumé de l'annonce
Le 420 Avenue Taniata représente une opportunité commerciale stratégique dans le secteur Saint-Romuald de Lévis, alliant une superficie généreuse, une visibilité de premier ordre et une accessibilité exceptionnelle. Avec une superficie totale d'environ 37 000 pieds carrés, cette installation commerciale de classe A offre une grande flexibilité pour divers usages, allant du commerce de détail à grande surface et des opérations de salle d'exposition à un centre de distribution urbain. Le terrain s'étend sur près de 2 acres, offrant un stationnement sur place abondant et facilitant la circulation des véhicules pour les clients et la logistique de livraison.
La propriété est située dans l'une des zones commerciales les plus dynamiques de Lévis, caractérisée par des destinations de magasinage bien établies et un fort achalandage le long de l'Avenue Taniata. Parmi les améliorations récentes, on compte des rénovations de toiture effectuées en 2016, et un rapport environnemental de phase 1 est disponible, garantissant une transparence dans le processus d'investissement. La connectivité directe à l'Autoroute 20 améliore l'accès régional, positionnant cette propriété comme un atout attrayant tant pour les utilisateurs propriétaires que pour les investisseurs.
La propriété est située dans l'une des zones commerciales les plus dynamiques de Lévis, caractérisée par des destinations de magasinage bien établies et un fort achalandage le long de l'Avenue Taniata. Parmi les améliorations récentes, on compte des rénovations de toiture effectuées en 2016, et un rapport environnemental de phase 1 est disponible, garantissant une transparence dans le processus d'investissement. La connectivité directe à l'Autoroute 20 améliore l'accès régional, positionnant cette propriété comme un atout attrayant tant pour les utilisateurs propriétaires que pour les investisseurs.
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
37 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2005
Prix
5 950 000 $ CAD
Prix par pi²
160,81 $ CAD
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Taille du lot
1,83 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
66 places (1,78 places par 1 000 pi² loué)
Façade
245’ sur Avenue Taniata
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Ray Harvey & Associés Real Estate Agency
420 Av Taniata
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