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424 Columbia St 1 200–4 436 pi² d'espace disponible • New Westminster, BC V3L 1B1
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Faits saillants
- Aménagement de bureaux à aire ouverte avec une lumière naturelle abondante et une vue sur le fleuve Fraser.
- Trois places de stationnement réservées payantes ainsi que des options de stationnement public et de rue.
- À quelques pas du parc de la jetée de Westminster et des attractions culturelles du Centre Anvil.
- Espace climatisé avec toilettes communes pour la commodité des locataires.
- Accès immédiat à la gare SkyTrain de Columbia Street et aux voies de transport en commun à proximité.
- Situé dans un corridor à fort trafic au sein d'un district urbain en pleine croissance.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 201 | 3 236 pi² | Négociable | 17,00 $ CAD/pi²/an 1,42 $ CAD/pi²/mois 55 012 $ CAD/an 4 584 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 4e étage, ste 403 | 1 200 pi² | Négociable | 24,00 $ CAD/pi²/an 2,00 $ CAD/pi²/mois 28 800 $ CAD/an 2 400 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 201
Ce bureau du deuxième étage (un niveau au-dessous de la rue Columbia) est prêt à être occupé. Profitez d'une excellente exposition pour les piétons et les véhicules dans un emplacement privilégié au centre-ville entouré de caractéristiques renommées de la ville, y compris des événements spéciaux annuels et des festivals. L'immeuble a fait l'objet d'importantes rénovations et dispose maintenant d'un nouvel ascenseur. Il est idéalement situé dans le centre-ville de New Westminster, juste en face de la gare SkyTrain de Columbia Street, avec la station Westminster SkyTrain à proximité et plusieurs lignes d'autobus facilement accessibles. Cet emplacement très recherché se trouve au cœur du quartier historique de New Westminster, entouré de restaurants, de l'Anvil Centre, de Westminster Quay, d'immeubles de grande hauteur et d'une gamme complète de commodités, y compris des boutiques, des restaurants, des pubs et des principaux centres de transport en commun, le tout à distance de marche. Des places de stationnement réservées sont disponibles, ainsi que de vastes places de stationnement dans la rue et des parkings publics à proximité. New Westminster sert de porte d'entrée centrale vers Vancouver, Burnaby et Richmond à l'ouest, et la vallée du Fraser à l'est, avec un accès pratique aux principales artères, à l'aéroport international de Vancouver, aux terminaux de traversiers de la Colombie-Britannique et à la frontière américaine.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Aménagement des bureaux à aire ouverte
- Lumière naturelle abondante et vues sur le fleuve Fraser
- Trois places de stationnement réservées payants
4e étage, ste 403
Cet espace de bureaux de 1 200 pieds carrés offre une occasion de location exceptionnelle au cœur du centre-ville de New Westminster. Doté d'un aménagement ouvert avec une lumière naturelle abondante, de la climatisation et de toilettes communes, l'espace est conçu pour accueillir une variété de pratiques professionnelles. De grandes fenêtres offrent une vue panoramique sur le fleuve Fraser, créant un environnement de travail lumineux et accueillant.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Baie vitrée
- Aménagement des bureaux à aire ouverte
- Lumière naturelle abondante et vues sur le fleuve Fraser
- Trois places de stationnement réservées payants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Foremed Medical Clinic
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- 1
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- Guardian Pharmacy
- Détaillant
- 1
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- Prana Physiotherapy
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- 1
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- Sugar Rays
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- 1
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- Ultra Care Pharmacy Office
- Détaillant
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Foremed Medical Clinic | - | 1 | - |
| Guardian Pharmacy | Détaillant | 1 | - |
| Prana Physiotherapy | - | 1 | - |
| Sugar Rays | - | 1 | - |
| Ultra Care Pharmacy Office | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 436 pi² | Superficie commerciale brute | 21 420 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1947 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,87/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 436 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 21 420 pi² |
| Année de construction | 1947 |
| Ratio de stationnement | 1,87/1 000 pi² |
À propos de la propriété
L'espace de bureau est situé au centre-ville de New Westminster, le long de la rue Columbia, à proximité des principales infrastructures de transport, y compris la station de SkyTrain Columbia Street. La région se distingue par un développement à usage mixte, des institutions culturelles telles que l'Anvil Centre, et des commodités récréatives comme le parc Westminster Pier. Le quartier connaît une croissance résidentielle et commerciale importante, soutenue par de nouveaux projets de condominiums et la revitalisation des espaces publics.
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Métro
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Sous-sol
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Présenté par
424 Columbia St
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