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9450 120th St 1 218 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Surrey, BC V3V 4B9
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Faits saillants
- Façade directe et grande visibilité sur Scott Road, un important corridor commercial de Surrey.
- Le secteur environnant propose des quartiers résidentiels denses et des entreprises bien établies.
- Accès pratique aux principales artères facilitant la portée régionale auprès des clients.
- Situé au cœur d'un regroupement dynamique de restaurants et de commerces, attirant un flux constant de piétons.
- Convient à divers usages tels que boutique de détail, pâtisserie, café ou espace de bureau.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 105 | 1 218 pi² | Négociable | 40,00 $ CAD/pi²/an 3,33 $ CAD/pi²/mois 48 720 $ CAD/an 4 060 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 105
Implantez votre entreprise dans un emplacement dynamique et très fréquenté le long de Scott Road, au cœur du pôle gastronomique et commercial de Surrey. Cet espace commercial, l'Unité 105, offre une visibilité exceptionnelle avec une façade directe sur l'un des corridors commerciaux les plus actifs de la région. L'activité quotidienne des véhicules et des piétons garantit une exposition constante, ce qui en fait une option attrayante pour les exploitants cherchant à renforcer leur connectivité et leur présence sur le marché. La zone commerciale environnante est densément peuplée de restaurants établis, de détaillants de quartier et d'entreprises de services, assurant un fort attrait pour les consommateurs tout au long de la journée. L'accès pratique aux principales artères favorise la connectivité régionale, tandis que les activités complémentaires à proximité augmentent les opportunités d'attirer des clients. Ce plan flexible peut accueillir une variété de concepts, tels que des boutiques, des cafés-desserts, des magasins spécialisés ou des bureaux de services professionnels (à l'exclusion des restaurants, conformément aux directives de l'annonce). Avec un flux constant de piétons et une forte visibilité routière, cette propriété offre un environnement conçu pour favoriser l'engagement des clients et la reconnaissance de la marque.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 4 à 10 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 9450 120th St, Surrey, BC V3V 4B9
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Domino’s
- Pizza
- 700
- International
- Dragon Wok
- Restaurant
- 2
- Local
- Mortise Group Of Companies
- Immobilier
- 2
- -
- Remedy's Rx-Careboost Pharmacy
- Pharmacie
- 408
- National
- Skye Marketing
- -
- 1
- -
- Zaiqa
- Restaurant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Domino’s | Pizza | 700 | International |
| Dragon Wok | Restaurant | 2 | Local |
| Mortise Group Of Companies | Immobilier | 2 | - |
| Remedy's Rx-Careboost Pharmacy | Pharmacie | 408 | National |
| Skye Marketing | - | 1 | - |
| Zaiqa | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 218 pi² | Superficie commerciale brute | 11 546 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,33/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 218 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 11 546 pi² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 4,33/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété située au 9450 Scott Road à Surrey se trouve dans une zone commerciale dense comprenant des commerces de détail et des restaurants. La communauté environnante est composée d'un mélange de quartiers résidentiels et d'entreprises axées sur les services, générant un trafic constant. L'accès principal se fait par Scott Road, une route importante dans la région.
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9450 120th St
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