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13734 104 Ave 3 361–7 288 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Surrey, BC V3T 1W5
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Faits saillants
- Bâtiment indépendant d'angle avec une visibilité exceptionnelle le long de l'Avenue 104.
- Convient pour un bureau, une salle d'exposition ou une occupation axée sur le commerce de détail.
- Stationnement et entreposage sur place sont disponibles.
- Locaux au rez-de-chaussée actuellement aménagés en espace de bureau.
- Les opportunités d'affichage surdimensionné renforcent la visibilité des entreprises.
- Possibilité de prise de possession immédiate au centre-ville de Surrey.
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 3 361 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B | 3 927 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
Occasion rare de louer des locaux de bureau contemporains au rez-de-chaussée dans le secteur de Surrey Centre (SFU). Ce plan ouvert lumineux avec de grandes fenêtres est facilement reconnaissable comme l'un des coins les plus emblématiques.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 288 pi² d’espace adjacent.
- Disponible immédiatement
- Emplacement d'angle très médiatisé
- Excellente signalisation - image de marque
- Aménagement ouvert lumineux avec bureaux vitrés
- Stationnement mensuel supplémentaire à côté
- Entreposage sur place
1er étage, ste B
Occasion rare de louer des locaux de bureau contemporains au rez-de-chaussée dans le secteur de Surrey Centre (SFU). Ce plan ouvert lumineux avec de grandes fenêtres est facilement identifiable comme l'un des coins les plus reconnus.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 288 pi² d’espace adjacent.
- Disponible immédiatement
- Emplacement d'angle très médiatisé
- Excellente signalisation - image de marque
- Aménagement ouvert lumineux avec bureaux vitrés
- Stationnement mensuel supplémentaire à côté
- Entreposage sur place
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 13734 104 Ave, Surrey, BC V3T 1W5
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Pacific Quorum
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Pacific Quorum | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 288 pi² | Superficie commerciale brute | 13 810 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Superficie totale disponible | 7 288 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 13 810 pi² |
| Année de construction | 2000 |
À propos de la propriété
Le 13734 104 Ave est un bâtiment commercial de deux étages situé dans le quartier Whalley de Surrey. La propriété, construite en 2000, est zonée C-8 Commercial Communautaire. Le bâtiment, connu comme l'ancien bâtiment Telus, se trouve près de l'intersection de la 104 Avenue et du boulevard Whalley. Les documents de marketing actuels indiquent que des locaux à usage de bureau ou de commerce de détail sont disponibles au rez-de-chaussée, avec stationnement et entreposage sur place. La propriété est située dans le centre-ville de Surrey, à proximité des transports en commun et des activités de développement commercial environnantes.
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13734 104 Ave
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