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Fraser 206 20631 Fraser Hwy 1 332–3 590 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Langley, BC V3A 4G5
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Faits saillants
- La propriété occupe un emplacement de choix à l'angle de Fraser Highway et de la rue 206.
- Centre commercial de quartier établi, au service de la communauté environnante.
- Les opportunités d'affichage sur les bâtiments et les pylônes augmentent la visibilité des entreprises.
- Le centre commercial a subi une rénovation complète du bâtiment.
- La propriété est située au cœur du centre-ville de Langley.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 10 | 2 258 pi² | Négociable | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 45 160 $ CAD/an 3 763 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 20663 | 1 332 pi² | Négociable | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 26 640 $ CAD/an 2 220 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 10
L'unité 10 est aménagée comme un local commercial contigu au rez-de-chaussée du centre commercial. L'espace présente une disposition rectangulaire avec une vitrine directe et offre une flexibilité adaptée à une variété d'activités commerciales.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 20663
Le centre commercial Fraser 206 Neighbourhood Shopping Centre offre des opportunités de location de locaux commerciaux au sein d'un centre commercial de quartier entièrement rénové, situé à l'angle nord-est de Fraser Highway et de la rue 206, au cœur du centre-ville de Langley. La propriété bénéficie d'une visibilité directe sur Fraser Highway et de plusieurs points d'accès pour les véhicules via Fraser Highway, la rue 206 et l'avenue 56, facilitant la circulation des clients et l'accessibilité. La position stratégique du centre à un coin très fréquenté offre une excellente visibilité pour le trafic passant, renforcée par des opportunités de signalisation sur le bâtiment ainsi que sur des panneaux pylônes. Situé au centre-ville de Langley, le centre place ses locataires au cœur d'un district commercial établi, entouré de commerces de détail, de services, de bureaux et de résidences, garantissant une clientèle régulière tout au long de la journée. Les espaces disponibles peuvent accueillir une variété de commerces de détail, de services et d'activités professionnelles cherchant à s'établir dans une propriété commerciale rénovée. La combinaison d'accessibilité, de visibilité et de locataires déjà établis au sein du centre soutient une large gamme d'opérations commerciales. La localisation de Fraser 206 le long de l'un des principaux corridors commerciaux de Langley offre des connexions pratiques à travers la communauté tout en maintenant un environnement commercial orienté vers le quartier.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Opportunité dans un centre commercial de quartier
- Emplacement accessible avec une grande visibilité
- Situé dans un centre commercial rénové
- Espace flexible pour les opérations commerciales
- Façade commerciale le long de l'autoroute Fraser
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- 206 Wellness Massage
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- 1
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- Anytime Fitness
- Entraînement physique
- 332
- International
- BIPOC + Local Marketplace
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- Kim's Coin Laundry
- Lessive
- 1
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- Maru Japanese Restaurant
- Restaurant
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- Tacoholic
- Restaurant
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| 206 Wellness Massage | - | 1 | - |
| Anytime Fitness | Entraînement physique | 332 | International |
| BIPOC + Local Marketplace | - | 1 | - |
| Kim's Coin Laundry | Lessive | 1 | - |
| Maru Japanese Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Tacoholic | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 590 pi² | Année de construction | 1985 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,36/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 28 801 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 590 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 28 801 pi² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 3,36/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé de manière stratégique à l'angle nord-est de Fraser Hwy et de la rue 206, Fraser 206 se trouve au cœur du centre-ville de Langley. Il s'agit d'un centre commercial de quartier de 28 000 pieds carrés qui subit une importante rénovation prévue pour être achevée en mars 2017.
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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Fraser 206 | 20631 Fraser Hwy
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