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20043 40A Av 3 671 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Langley, BC V3A 2Y6
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Faits saillants
- Bâtiment commercial autonome avec un appartement ou un espace de bureau supplémentaire.
- La zone commerciale est équipée de nouveaux revêtements de sol en stratifié, d'un éclairage moderne et de plafonds rénovés.
- Zoné C-2 pour accueillir une variété d'usages commerciaux.
- Situé à côté de Starbucks et en face de Shoppers Drug Mart.
- Comprend 14 places de stationnement sur place ainsi que du stationnement dans la rue.
- Situé au sein de la communauté bien établie de Brookswood à Langley.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 671 pi² | 5 ans | 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 110 130 $ CAD/an 9 178 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Implantez votre entreprise dans une propriété commerciale indépendante située dans le quartier Brookswood de Langley. Cette offre comprend un bâtiment commercial entièrement aménagé avec un espace supplémentaire pouvant servir d'appartement ou de bureau, offrant ainsi une flexibilité pour divers utilisateurs, notamment des commerces de détail, des services, des bureaux professionnels et des entreprises spécialisées. Les améliorations récentes à l'intérieur incluent un nouveau revêtement de sol en stratifié, des plafonds rénovés, un éclairage neuf et deux salles de bain dans la zone commerciale. La propriété bénéficie également d'un stationnement sur place ainsi que de places de stationnement supplémentaires dans la rue pour faciliter l'accès des clients et des employés. Située sur l'avenue 40A, la propriété se trouve à côté de Starbucks et directement en face de Shoppers Drug Mart, ce qui la place au cœur de destinations bien établies répondant aux besoins quotidiens et attirant un trafic local constant. Brookswood est une communauté résidentielle bien établie avec une population en croissance et des revenus familiaux élevés, soutenant une demande à long terme pour des entreprises de proximité. La région est entourée d'écoles, de parcs, d'épiceries, de restaurants et de commerces de services qui contribuent à une activité régulière des consommateurs. L'espace supplémentaire pouvant servir d'appartement ou de bureau comprend une disposition avec trois chambres et un bureau, offrant une flexibilité pour des opérations de bureau, des fonctions administratives ou d'autres usages autorisés. Grâce à sa configuration indépendante, sa visibilité, la disponibilité de stationnement et sa proximité avec les commodités environnantes, cette propriété représente une opportunité idéale pour les entreprises cherchant à s'établir dans l'un des pôles commerciaux communautaires reconnus de Langley.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Campus & Co
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Campus & Co | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 671 pi² | Superficie commerciale brute | 3 671 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 3,02/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 671 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 3 671 pi² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 3,02/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété située au 20043 40A Avenue est un site commercial offrant une option d'appartement ou d'espace de bureau dans le quartier Brookswood de Langley. Elle se trouve à côté de Starbucks et en face de Shoppers Drug Mart. Le site comprend un stationnement sur place et se situe dans une zone en pleine croissance résidentielle et commerciale. Les utilisations environnantes incluent des commerces de détail et des entreprises axées sur les services.
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20043 40A Av
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