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KING GEORGE HUB, SURREY, B.C. 9850 King George Blvd 1 404–2 892 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Surrey, BC V3T 4Y3
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Faits saillants
- Connexion directe à la station King George SkyTrain dans le centre-ville de Surrey, assurant une forte circulation des navetteurs et l'accessibilité.
- Comprend une combinaison organisée d'espaces de vente au détail, de restauration et de bureaux de classe A, créant ainsi une destination dynamique pour le travail et les loisirs.
- Entouré de voies principales, y compris le boulevard King George et la route Fraser, avec des volumes de circulation de plus de 65 000 vpj.
- Situé dans le cœur urbain de la région métropolitaine de Vancouver qui connaît la croissance la plus rapide, grâce à des investissements récents de plus de 12 milliards de dollars dans l'infrastructure et le développement.
- Excellente capacité à marcher avec un score de 81, complété par d'excellents résultats en transport en commun (86) et en vélo (98).
- Une clientèle établie grâce à de vastes tours résidentielles et à la présence de grands bureaux corporatifs.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Phase A | 1 488 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Phase B | 1 404 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
9850 King George Blvd - 1er étage - ste Phase A
Le carrefour King George est une communauté de premier plan axée sur le transport en commun située à l'intersection bien en vue du boulevard King George et de la route Fraser, dans le centre-ville de Surrey. Développée par PCI, cette destination intègre une conception primée avec un accès direct à la gare SkyTrain King George, s'imposant comme l'un des projets phares à usage mixte de la région métropolitaine de Vancouver. L'aménagement comprend environ 160 000 pi2 d'espace de vente au détail et 370 000 pi2 d'espaces de bureaux de classe A, soutenus par des milliers de résidents dans plusieurs tours de grande hauteur. Avec des détaillants nationaux et locaux, des établissements de restauration et des services professionnels, le carrefour King George offre une connectivité inégalée aux entreprises d'un centre urbain en pleine croissance. Très accessible par des intersections entièrement signalisées, cet emplacement bénéficie de la proximité des principaux carrefours d'emploi et des communautés résidentielles dynamiques. Joignez-vous à d'autres locataires éminents tels que Coast Capital Savings Headquarters et Westland Insurance dans l'un des quartiers commerciaux les plus dynamiques de la région métropolitaine de Vancouver.
9900 King George Blvd - 1er étage - ste Phase B
Le carrefour King George est une communauté de premier plan axée sur le transport en commun située à l'intersection bien en vue du boulevard King George et de la route Fraser, dans le centre-ville de Surrey. Développée par PCI, cette destination intègre une conception primée avec un accès direct à la gare SkyTrain King George, s'imposant comme l'un des projets phares à usage mixte de la région métropolitaine de Vancouver. L'aménagement comprend environ 160 000 pi2 d'espace de vente au détail et 370 000 pi2 d'espaces de bureaux de classe A, soutenus par des milliers de résidents dans plusieurs tours de grande hauteur. Avec des détaillants nationaux et locaux, des établissements de restauration et des services professionnels, le carrefour King George offre une connectivité inégalée aux entreprises d'un centre urbain en pleine croissance. Très accessible par des intersections entièrement signalisées, cet emplacement bénéficie de la proximité des principaux carrefours d'emploi et des communautés résidentielles dynamiques. Joignez-vous à d'autres locataires éminents tels que Coast Capital Savings Headquarters et Westland Insurance dans l'un des quartiers commerciaux les plus dynamiques de la région métropolitaine de Vancouver.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- BGC Engineering, Inc
- Autres services
- 19
- International
- E-Comm
- Autre bureau
- 1
- Local
- Excel Career College
- Autres services
- 3
- Local
- Save-on-foods
- Supermarché
- 309
- National
- Spaces.
- Immobilier
- 32
- International
- Westland Insurance
- Assurance
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- National
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| BGC Engineering, Inc | Autres services | 19 | International |
| E-Comm | Autre bureau | 1 | Local |
| Excel Career College | Autres services | 3 | Local |
| Save-on-foods | Supermarché | 309 | National |
| Spaces. | Immobilier | 32 | International |
| Westland Insurance | Assurance | 70 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 892 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie commerciale brute | 108 412 pi² |
| Stationnement | 300 places | Superficie totale du terrain | 3,80 AC |
| Magasins | 0 | Année de construction | 2022 |
| Superficie totale disponible | 2 892 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 300 places |
| Magasins | 0 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 108 412 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,80 AC |
| Année de construction | 2022 |
À propos de la propriété
La propriété est située à l'angle du King George Boulevard et de la Fraser Highway, au cœur du centre-ville de Surrey, en Colombie-Britannique. Elle est directement reliée à la station de SkyTrain King George et fait partie d'un développement multifonctionnel orienté vers le transport en commun, réalisé en plusieurs phases. Le site comprend des espaces commerciaux et de bureaux, et se trouve à proximité d'importantes commodités, de tours résidentielles et de centres d'emploi. Les routes environnantes incluent le King George Boulevard et la Fraser Highway, qui enregistrent toutes deux un trafic quotidien important.
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KING GEORGE HUB, SURREY, B.C. | 9850 King George Blvd
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