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4245 Sheppard Ave E 10 130 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Toronto, ON M1S 1T6 6 800 000 $ CAD (671,27 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Emplacement stratégique de Scarborough sur un site de 0,957 acre.
- Unité supplémentaire de sous-sol d'environ 5 200 pi2 avec de hauts plafonds et deux entrées séparées.
- Possibilité d'occuper une partie de l'immeuble tout en générant des revenus à partir des logements restants.
- Propriété commerciale à logements multiples avec un fort attrait propriétaire-utilisateur et pour les investissements.
- Forte demande locative et potentiel de croissance future des revenus dans un corridor urbain en évolution.
Résumé de l'annonce
Le 4245 Sheppard Avenue East représente une occasion rare d'acquérir un actif commercial polyvalent offrant des revenus immédiats, une fonctionnalité pour propriétaire-utilisateur et un potentiel significatif de réaménagement à long terme. Situé sur un terrain de 0,957 acre dans un corridor de Scarborough en pleine intensification, la propriété dispose d'environ 4 930 pieds carrés d'espace locatif au-dessus du sol, ainsi qu'une unité de sous-sol d'environ 5 200 pieds carrés avec deux entrées séparées et des plafonds élevés. Le bâtiment convient parfaitement aux investisseurs recherchant des revenus stables, aux propriétaires-utilisateurs nécessitant des options d'occupation flexibles, ou aux promoteurs souhaitant tirer parti de la désignation de la propriété en tant que zone d'usage mixte et de l'encadrement des "Avenues", qui soutiennent l'intensification future et le réaménagement à usage mixte à plus haute densité.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
10 130 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1959
Prix
6 800 000 $ CAD
Prix par pi²
671,27 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
0,81 AC
Zonage
CR
Stationnement
50 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Façade
153’ sur Sheppard Ave
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun efficaces
80/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
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Présenté par
4245 Sheppard Ave E
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