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4264-4276 Boul Saint-Laurent 614–1 569 pi² d'espace disponible • Montréal, QC H2W 1Z3
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 206 | 955 pi² | Négociable | 28,00 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 26 740 $ CAD/an 2 228 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 208 | 614 pi² | Négociable | 29,00 $ CAD/pi²/an 2,42 $ CAD/pi²/mois 17 806 $ CAD/an 1 484 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage, ste 206
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 3 bureaux privés
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Toilettes communes
- Planchers de bois franc
2e étage, ste 208
Petit bureau de 614 pieds carrés à louer sur le boulevard Saint-Laurent dans le Plateau. Planchers en béton poli, fenêtres et un bureau fermé. Salles de bains partagées au même étage. Électricité et chauffage/climatisation inclus dans le loyer mensuel. Autres locataires dans l'immeuble incluent des thérapeutes, avocats, esthéticiennes. Superbe immeuble professionnel calme et sécurisé.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
- Toilettes communes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 4264-4276 Boul Saint-Laurent, Montréal, QC H2W 1Z3
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Dr. Thuy Tran Dentiste
- Soins de santé
- 1
- Local
- Editions Renouveau Quebecois
- -
- 1
- -
- Kurobuta Izakaya & Ramen Ya Restaurant
- Restaurant
- 1
- Local
- La Ruche Barber
- Salon / Barbier / Spa
- 2
- Local
- Les Immeubles B&G Realities
- -
- 3
- -
- MSAG inc.
- Autres services
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Dr. Thuy Tran Dentiste | Soins de santé | 1 | Local |
| Editions Renouveau Quebecois | - | 1 | - |
| Kurobuta Izakaya & Ramen Ya Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| La Ruche Barber | Salon / Barbier / Spa | 2 | Local |
| Les Immeubles B&G Realities | - | 3 | - |
| MSAG inc. | Autres services | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 569 pi² | Superficie commerciale brute | 18 763 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 569 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 18 763 pi² |
| Année de construction | 1984 |
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
- Métro
- Affichage
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Présenté par
4264-4276 Boul Saint-Laurent
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