4326 & 4336 West 10th Avenue 2 biens • Vancouver, BC

Ce portefeuille rare de West Point Grey offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir deux immeubles multifamiliaux boutique côte à côte—Port Manor et The Chancellor—situés dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Vancouver. Ensemble, ces propriétés proposent 27 suites résidentielles bien entretenues et 2 300 pieds carrés d'espace commercial de premier choix, offrant un flux de revenus sécurisé aujourd'hui avec un potentiel de redéveloppement significatif pour demain.
Situées le long du dynamique corridor commercial de l'avenue West 10th, les propriétés bénéficient de 132 pieds de façade et de la proximité d'équipements de premier ordre, y compris l'UBC, les plages de Jericho et Spanish Banks, et certaines des meilleures écoles de la ville. Les solides fondamentaux démographiques de la région, avec des revenus moyens des ménages avoisinant les 198 000 $ et une croissance démographique stable, soulignent la stabilité à long terme et l'attrait de cet emplacement.
Les récentes améliorations en capital—y compris les rénovations des suites, la mise à niveau des fenêtres, le remplacement du toit et la modernisation des systèmes électriques et de plomberie—améliorent l'efficacité opérationnelle et réduisent les besoins en dépenses en capital à court terme. La combinaison attrayante d'unités spacieuses d'une et deux chambres attire une large base de locataires, assurant un taux d'occupation constant.
Zoné C-2, le site permet jusqu'à 3,5 FSR et six étages selon le projet de PDU de la Ville de Vancouver, créant un scénario de redéveloppement convaincant pour les investisseurs cherchant un potentiel futur. Avec un accès rapide au transport en commun, y compris l'extension à venir du métro Broadway, et un environnement riche en commodités et accessible à pied, cette offre combine sécurité des revenus, prestige de l'emplacement et flexibilité de redéveloppement dans l'un des marchés les plus durablement recherchés de Vancouver.